签了认购书到期现在交了定金不退钱怎么办
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就房屋买卖时，签订商品房认购书反悔后定金不退还的问题，按照民法理论，合同可以分为本约和预约。预约是指双方签订合同约定将来签订一定合同的合同，将来签订的合同称为本约。根据以上理论来分，认购合同即为预约，商品房买卖合同即为本约。两者之间有着不同的性质和法律效力，预约合同的订立当事人一方只能请求对方按照预约合同的约定履行签订本约的义务，而不能直接按照其上面的标的条款请求对方予以履行。例如：购房者与开发商签订了认购书，其上约定“本人购书签订之日起10日之内正式签约”只是房屋的出卖人向购房者发出了其在10日内履行签订商品房预售合同的请求，而不是向购房者发出了必须要签订购房合同的要约。因此，如果认购书中有“在约定的期间内部签订合同的，定金没收”之类的约定是无效的。简单的说，某人签订的认购书，只要在约定的期限内根据认购书的条款去和开发商洽谈商品房预售合同的具体事宜，就认为购房者已经履行了认购协议约定的义务，至于能否就商品房预售合同达成合意不是认购协议要约束的事项。 实践中由于认购书发生的纠纷比比皆是，开发商一句“你违约了，没收定金”就能搞定，被没收了定金的购房者居然大多数不是想着积极的拿起法律武器去维权，而是抱着“能要回多少是多少，要回来的就是赚的”的心态去协商。 综上所述，购房者应当对认购书的法律性质有一个清楚的认识。只有这样才能规避风险，理性维权。
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定金交了签了认购书不能退定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。
签了认购书之后，只有当收受定金一方当事人存在根本违约的情形导致合同不能成立时，收受定金一方会双倍退还定金。或者房屋买卖合同无法订立的原因是属于不可归责于任何一方当事人的，收受定金一方应当退回定金。
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签了认购书怎么退定金认购书一般被视为是买卖合同的预约合同，退款规定如下： 1、如果其中有定金条款，并且实际交付了定金，因购房者的原因而不签订正式合同，则定金要不回来； 2、如果开发商不签订正式合同，则定金双倍返还； 3、如果不可归责于任何一方未签订合同，则定金
2022.07.29 6,515 -
定金交了签了认购书能退定金吗签了认购书是否可以退定金需要视情况而定： 1、出于购房者自身原因的定金不退。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。比如，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的
2022.08.13 6,835 -
签了认购书交了定金能退吗如果开发商存在违约，购房者想退还定金，可以和开发商协商，协商不成的，购房者有权利向人民法院依法提起民事诉讼，要求开发商依法退还定金。但如果是因为购房者资金不足、流水不够等个人因素导致想退回定金的是无法退还的。
2022.11.07 127
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交了诚意金，签了认购书，现在不想要了，能退钱吗
符合以下条件可以退：一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。二、没有产权证由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产
2022-10-16 15,340 -
房子交了，签了认购书，现在不想买了。怎么可以退定金
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等，
2022-10-20 15,340 -
签了认购协议书，交了定金，现在不想买了，能退定金吗
目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约
2022-07-30 15,340 -
买房付了定金签了认购书之后现在想退回定金怎么办
(一)开发商尚不具备商品房预售资格，与购房者签订了认购书这种情况下，开发商一般会要求购房者支付定金。这种情形在目前桂林市的商品房市场中比较普遍，产生的纠纷也比较多。这样的情形下，购房者退房可以要回定金
2022-05-07 15,340
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01:03
期房签了认购书怎么退定金期房签了认购书之后，想要退定金的话，首先可以与卖方进行协商。如果对方同意退还定金，同时解除房屋买卖合同的话，就可以按照双方的约定来执行。如果卖方不同意的话，除非对方出现了违约行为，或者因为不可抗力的出现，导致合同解除的话，一般情况下，买方都
1,418 2022.04.15 -
00:59
只签了认购书能退房吗签了认购书之后，购房者就不能够随意的反悔要求退房退款了。只有出现约定的情形或者是法定的情形，才可以要求退房退款。比如说开发商延期交付房屋，比如说房屋的质量存在重大的问题，那么这些情况下购房者不仅仅可以要求退房退款，还可以要求开发商承担违约责
685 2022.06.22 -
00:59
签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,480 2022.04.15
