已经有房产证抵押的房产卖房的条件有哪些
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根据法律规定，已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。 具体的法律依据： 首先，我国法律规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让抵押物。 其次，抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 再次，抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权;取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务人后可以向抵押人追偿。
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房地产抵押成立的条件是： 1、抵押人必须是对房地产享有合法所有权和土地使用权的人； 2、有双方签定的书面的抵押合同； 3、凭房屋所有权证书和土地使用权证书向县级以上地方人民政府规定的房地产管理部门办理抵押权登记。
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房产抵押条件有哪些？房产抵押的条件：债务人或者第三人对该房产有处分权；依法将该房产占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以及依法与债权人订立抵押合同，并及时办理抵押登记的手续。
2021.02.24 128 -
抵押房产有哪些条件？1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，抵押物房屋必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利，能做抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易，容易变现。
2021.01.28 267 -
房产证抵押贷款的条件有哪些房产证抵押贷款条件如下： 1、申请人为具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、具有良好的信用记录和还款意愿； 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力； 5、提供银行认可的合法、有效、
2021.03.04 164
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购买已抵押的房产的条件有哪些?
已经抵押给银行的房子如果要进行买卖，购房者是要通知银行的，银行同意买卖的，可以提前还贷解除抵押或者办理转按揭，从而实现房屋的买卖。《中华人民共和国》第一百九十一条规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转
2022-09-03 15,340 -
房产抵押的条件有哪些？
房产抵押的条件如下： 一、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。 二、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。 三、所
2022-07-01 15,340 -
房产抵押的条件有哪些
房产抵押需要的条件如下： 1、抵押人具有完全民事行为能力； 2、抵押人的身份证明合法有效； 3、征信记录良好； 4、稳定的收入来源； 5、拥有抵押房产的所有权； 6、有首期还款的能力； 7、有购房合同
2022-06-04 15,340 -
房产抵押法院执行房产抵押的条件有哪些
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押
2022-05-05 15,340
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房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,026 2021.04.25 -
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,208 2021.04.25 -
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赠与房产的条件有哪些房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的
882 2023.01.04
