婚前婚后买二套房离婚房产怎样分
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1.婚前已购买一套房婚后再购买一套房算第二套这种情况,一般来说婚前已购买一套房婚后再购买一套房是属于第二套房的,但是主要还是要看你们当地的房改局是否将你的婚前第一套房已经进行备案,如果已经将你婚前购买的房屋进行备案,那么你婚前已购买一套房婚后再购买一套房的房屋就属于第二套房了。 2.如果结婚之前所购买的商品房没有进行备案,那么你婚后所买的普通商品房在法律上来说就属于第一套房。 3.简单的来说就是说看一下婚前所购买的房屋是否已经备案。
婚前买房在离婚后的归属以房屋登记为准,归登记方所有,登记在双方名下的,由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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