楼顶有公共面积吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建行为的情况下，业主委员会可以向物管公司投诉，由物管公司督促该业主停止占用公共空间的行为。
-
楼顶阳台顶面漏水谁负责楼顶阳台顶面漏水谁负责要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。因自己的房屋给相邻关系他方权力造成损害的应主动承担损害赔偿责任。
2021.04.29 731 -
买顶楼送楼顶合法吗一、买顶层送屋顶的约定不合法，作为建筑物基本结构的屋顶等共有部分，法律并没有赋予开发商送顶楼平台的权利，开发商对顶楼业主送平台的承诺，无论是口头的还是书面的，都是无效的约定。
2020.09.23 1,389 -
-
商品房的楼顶是属于公共面积吗
商品房的楼顶是属于公共面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》[]中第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以
2022-03-21 15,340 -
楼顶天面谁有使用权
楼顶天面全体业主有使用权。如果顶楼业主的购房合同的产权不包括楼顶，楼顶是属于业主共有，既然属于小区公共空间，公共空间的使用权属于全体业主，监督权归小区业主委员会，在个别业主私自使用屋顶但不存在违章搭建
2021-12-19 15,340 -
私自在公共楼顶建房犯法吗
私自在屋顶建房是违法的。产权单位在施工申报过程中一般不申报屋顶建筑，规划局不批准相关屋顶建设项目。屋顶建筑侵犯了其他业主的公共权益，堵塞了消防通道。所有屋顶建筑都是非法建筑。
2021-10-31 15,340 -
好楼顶楼送我顶楼房子好吗
go顶层复式的房子究竟好不好最近我去了上海玩，住在一个朋友家两天，她家的房子是顶层复式的，以前买的时候是买顶楼送一层。小区环境非常好，是欧式，小区中还有河。到家里也觉得这种风格的房子相当的漂亮，不过时
2022-03-10 15,340
-
01:16
公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,190 2022.04.25 -
01:13
房产证面积比实际面积小怎么处理房产证面积比实际面积小时，权利人或者利害关系人可以向登记机构申请更正登记。 房产证面积比实际面积小，可能是多种原因导致的。依据《中华人民共和国民法典》的规定，权利人可以携带有关证明材料，向登记机构申请更正登记。利害关系人需要征得权利人书面同
4,908 2022.04.17 -
00:57
楼房的容积率怎么算在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率＝地上总建筑面积／规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度，安防问题，内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说，容积率决
1,867 2022.04.15
