什么情况下房屋买卖交房需要注意
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房屋买卖时需要注意以下几点：1、卖方是否允许买方查询户籍状况，查询房屋户籍状况是非常必要的；2、卖方是否允许买方核实相关证件，房屋买卖时，卖方应主动出示户口本；3、明确违约责任，签订合同时，双方要在合同上写明相关条款。
房屋买卖所需手续如下： 一、卖方所需提供手续： 1、产权人身份证； 2、户口本； 3、房屋所有权证； 4、原购房发票（复印件）、原购房合同； 5、共有产权人声明； 6、结婚证复印件； 7、产权人印章； 8、土地使用权证； 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续； 10、买卖合同。 二、买方所需提供手续： 1、买方本人身份证件； 2、户口本； 3、本人印章； 4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明； 5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单； 6、买卖合同； 7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 房屋交易需要注意的事项如下： 1、查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有； 2、房屋是否为房改房； 3、户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷； 4、买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等等。
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1,028 2022.04.17 -
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9,195 2022.04.15
