到房产局办理房屋买卖合同应该注意什么
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签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。
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签房屋买卖合同应该注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
注意下列问题：1.要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。2.选择正规中介机构。3.注意房屋结构以及质量是否符合要求。4.注意违约责任要约定清楚。
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签房屋买卖合同应注意什么？1.房屋手续是否齐全；2.房屋产权是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.市政规划是否影响；6.福利房屋是否合法；7.单位房屋是否侵权；8.物管费用是否拖欠；9.中介公司是否违规；10.合同约定是否明确。
2021.01.15 162 -
签房屋买卖合同应该注意哪些1、确认基本信息的真实性与有效性，确认合同签署人出售房屋的有效性； 2、交易金额及付款方式的约定要清楚，明确付款金额和具体时间，保证总金额一致； 3、合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话； 4、合同签署中不要留白和随意涂改。
2021.01.15 338 -
集体土地房屋买卖合同应该注意什么？集体土地房屋买卖合同需要注意： 1、集体土地房屋只能在本村村民之间买卖，外村村民买卖无效，不受法律保护； 2、合同应当详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容； 3、买卖集体土地房屋需要及时办理过户手续； 4、集体土地房屋没有房产证
2020.06.27 109
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办理房屋买卖合同应该注意什么
查验房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖，所以最好
2022-07-18 15,340 -
办理房屋买卖合同公证应该注意什么？办理房屋买卖合同公证注意什么
房屋买卖合同公证是指公证处依照当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合
2022-03-09 15,340 -
房屋买卖合同应该注意什么？
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、许可证等。这是能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋文本，并按照文本中所
2022-09-16 15,340 -
小产权房屋买卖合同应该注意什么
卖方与买方之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向买方收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，所以要慎重签订定金合同
2022-08-11 15,340
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01:21
补签房屋买卖合同注意什么补签房屋买卖合同应注意以下事项： 1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签； 2、预售登记后未办理银行按揭前，合同需在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签； 3、办理银行按揭后，合同丢失除如上手续外还需与银
569 2023.02.22 -
00:51
买卖房屋合同有什么要注意签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房
974 2022.04.17 -
02:25
卖房合同该注意什么房屋的价值一般都比较高，因此在订立合同的时候一定要注意一些重点问题： 1、审查合同的买方是不是有购房资格。如果当地有限购政策而购买房屋的一方没有购房资格的，那么会导致房屋买卖合同的无效，就会极大的影响交易双方的利益； 2、在房屋买卖合同之中
413 2023.02.18
