二手房贷款银行评估公司贷款的依据
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由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。 为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。 买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。
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买二手房银行贷款步骤如下:首先,当事人应该向相关贷款的银行,提交相关的贷款资料,申请进行初步审核。其次,银行在审核的时候,会审查当事人的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查,在审查合格后,就会与当事人签订贷款协议。
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买二手房银行贷款步骤
1、递交材料,提出申请。买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2020.07.16 208 -
银行对于二手房贷款的规定
第一、期限。银行一般会将贷款期限控制在二十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄,这样才能保证借款人可以有足够的能力归还贷款。第二、额度。放贷前银行会对标的房产进行评估,贷款金额一般不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格的
2020.03.23 242
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二手房贷款银行评估公司贷款的依据是什么
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二手房贷款评估公司评估吗
是评估公司来评估的。贷款是按照评估价来进行的,一般评估价都会低于成交价,也有高于成交价的(这种情况很少)。低于%?这个是要看地理位置。评估肯定会影响首付,如果高评,那你首付就少了,低评首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340 -
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二手房贷款如何评估
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二手房贷款流程
二手房贷款流程: 1、携带相关房屋资料至银行,提出二手房的借款申请,银行工作人员就提交材料进行评估,回复大概的贷款总额以及年限。 2、房地产评估机构至二手房处进行实地评估,完成后,评估机构向银行出具实际的评估报告。 3、银行针对贷款申请人的
14,618 2021.03.24 -
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二手房贷款流程是怎样的
二手房的贷款是需要向商业银行进行申请。贷款发放后是直接用于支付购房款,然后再由买方向银行分期还款。第1步就是准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核,第2步是对二手房进行评估,主要是对价值进行评估,第3步就是支付房屋的首付款,办
14,897 2022.04.15 -
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购买二手房可以贷款吗
二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身
13,918 2022.04.15