夫妻离婚之后没有结婚证只有房贷怎么办
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,离婚按揭房怎么分 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,离婚按揭房怎么分 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
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离婚对于有房贷的共有房的处理是:若双方能够就房产权属及贷款分割达成一致的,可以订立书面协议处理,若双方协商不成的,可以据此向人民法院起诉,由人民法院依法判决。
夫妻没有结婚证,也就没形成合法有效的婚姻关系,双方可以自行解除同居关系,即使有孩子也不存在离婚的问题。除非是1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前双方没有结婚证但已经符合结婚的实质要件的,可以先去办理结婚证再由双方采取协议离婚或者诉讼离婚的方式解除婚姻关系。
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2022-04-29 15,340
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