您的位置:法师兄 > 精选问答 > 购买只有房产证没有土地证的房子怎么过户

购买只有房产证没有土地证的房子怎么过户

2023-08-19 19:54

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-08-19回复

购买只有房产证没有土地证的房子在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户,买了房没有土地证的话可以补办土地证。 土地证办理程序如下: 1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国相关的法律法规的规定,只有房产证、没有土地证的房屋是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着,房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

根据我国相关的法律法规的规定,只有房产证、没有土地证的房屋是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证就意味着,房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。房屋和土地是不可分割的整体,只有进行发证登记并且两者权利主体一致,房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证,因为只有两证齐全,购房者才算获得了完整的权利。

律师普法更多>>
  • 只有土地证没有房产证房子能否过户
    只有土地证没有房产证房子能否过户

    根据法律规定,房产证和土地证是业主拥有该房产和土地使用权的证明,两者密不可分。如果只有一张证书,没有另一张证书,就不能办理转让。而且,土地证的缺乏会给买家的权益带来风险。土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律证书。一套房子应该有房屋所

    2022.04.17 1,475
  • 只有土地证没有房产证的房子还能过户吗
    只有土地证没有房产证的房子还能过户吗

    根据法律规定,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套住房应当拥有

    2021.01.28 220
  • 房子只有房产证没有土地证可以过户吗
    房子只有房产证没有土地证可以过户吗

    房子只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的。如果只有一个证,没有另一个证,就不能办理过户。而且,缺少土地证,会给买房人的权益带来风险。没有土地证的房子会面临以下三大风险: 1、

    2022.06.17 378
专业问答更多>>
  • 购买二手房只有房产证没有土地证的房子能过户吗

    二手房只要具有独立产权的房产证和土地证,且不存在房产抵押的情况,都是可以办理房产过户的。没有土地证的房子是不能办理房产过户手续的,二证合一的除外。依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地

    2022-05-08 15,340
  • 只有土地证没有房产证房子怎么过户

    能,房产过户不需要土地证。只要带房产证、购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续,双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。 根据法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应

    2022-11-25 15,340
  • 只有房产证没有土地证房子怎么过户

    规定过户住房,需要房主取得住房产权,有房产证,契税证明,土地证,才可以申请办理过户。土地证是房主拥有该住房土地使用权的合法证明。没有土地证是无法办理过户住房手续的。需要房主到住房所属房管部门咨询办理土

    2022-04-06 15,340
  • 没有房产证只有土地证的房子怎么过户?

    "房子没有房产证只有土地证怎么过户"最佳解答如下:没有房产证,但你有土地证,并不影响过户,因为房产证是可以补办的

    2022-08-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 有房产证无土地使用证能过户吗 00:55
    有房产证无土地使用证能过户吗

    只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证,这两个证件都是房主拥有该房产,以及土地的使用权的相关证明,这两者是不可分割的。如果只有一个土地证,而没有另一个证书,也就是房产证;或者没有土地证,只有房产证,只要出现了以下两种情况之一,都不

    2,279 2022.04.17
  • 房产证没有下来的房子怎么买卖 01:01
    房产证没有下来的房子怎么买卖

    房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买,那么会存在以下风险: 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记,也就是说买房者无法取得房屋所有权,房屋的所有权仍属于原主人; 2、房子没有房产证,即使私下成交也不

    1,116 2023.01.04
  • 没有房产证可以过户吗? 00:50
    没有房产证可以过户吗?

    没有房产证,不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的,因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说,没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的,也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷,房

    790 2022.05.18
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?