房产遗嘱怎么过户？详细
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办理住房遗嘱继承，必须遗嘱指定继承人先凭遗嘱办理继承公证手续，取得继承公证书才可以办理继承过户手续。《房屋登记办法》规定：第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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遗嘱公证流程如下： 一、申请 1、立遗嘱人应当亲自到公证处提出遗嘱公证申请，亲自前往确有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 2、立遗嘱人应当填写公证申请表，提交以下证件材料： （1）居民身份证或者其他身份证件； （2）遗嘱； （3）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明。 二、受理 1、遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 2、对于符合申办要求的，公证处应当受理。对于不符合申办要求的，公证处应当在三日内作出不予受理的决定并通知申请人。 三、审查 1、公证处应着重审查立遗嘱人的身份及意思表示是否真实、有无受胁迫或者受欺骗等情况，重点审查以下事项： （1）当事人的人数、身份、资格和民事行为能力； （2）当事人的意思表示和相应的权利； （3）遗嘱内容是否真实、合法； （4）遗嘱内容是否完善，文字是否准确，签名、印鉴是否齐全； （5）证明材料是否真实、充分。 2、询问，制作谈话笔录： （1）遗嘱公证应由两名公证人员共同办理，由其中一名公证员在公证书上署名。 （2）因特殊情况由一名公证员办理时，应当有一名见证人在场，见证人要在遗嘱和笔录上签名。 （3）公证人员询问遗嘱人时，除见证人、翻译人员外，其他人员一般不得在场。 （4）立遗嘱人是年老体弱者、危重病人、聋哑盲人、间歇性精神病患者、弱智者的，公证人员在与其谈话时，要录音或录像。 四、办结 公证遗嘱采用打印形式，公证人员对遗嘱草稿进行审查后打印，遗嘱人核对后在打印的遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或签名有困难的，可以盖章的方式代替在申请表、笔录和遗嘱上的签名。遗嘱人既不能签字又无印章的，应以按手印的方式代替签名或盖章。以按手印代替签名或盖章的，公证人员要提取遗嘱人全部的指纹存档。 遗嘱合法的，应自受理公证申请之日起十五个工作日内出具遗嘱公证书。
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房产证过户的详细流程1.签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2.递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证
2020.08.26 378 -
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2021.03.28 193
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房产遗嘱怎么写？如何写遗嘱？详细要点是？
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2022-08-03 15,340 -
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2022-11-08 15,340 -
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你好根据你所说的房产过户执行的流程我做出了以下的解答(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件
2022-04-19 15,340 -
房产过户流程详细
1、签订合同。房地产证转让不经房地产中介的，记得明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，房地产证的共有人应在场。2、提交申请。申请材料准备好后，必须到房地产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必
2021-12-31 15,340
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有遗嘱怎么过户房产有遗嘱需要先经过公证处公证后，受益人才能申请继承房产。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，有遗嘱要办理房产过户，首先需要到被继承人户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明。之后再到区或者市的公
2,295 2022.04.15 -
00:51
遗嘱过户房产证怎么办遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影
736 2022.04.17 -
01:38
遗嘱继承房产怎么过户因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有
2,291 2021.04.25
