办理二手房房贷需要什么手续
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如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序呢下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款人资质特别好的，方可以贷到八成。支付首付款后要求卖方出具收条，该收条将用于贷款资料中。 2、购房人向银行提出贷款申请，并提交书面资料，包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻状况证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明，这些证明的复印件就可。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估，为此购房人还需要承担评估费用，一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷，发放贷款承诺书。 5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 6、建立存用贷款账户，划拨购房贷款。 7、房地产保过户当日，办理房屋过户手续及银行抵押登记，办理贷款保险手续或者担保公司还款担保，为此购房人需要支付保险费用或者担保费用。 8、银行发放贷款。可以发放在卖方账户、也可以是买方账户、还可以是居间公司的账户，目前多数的做法是直接放款到卖方账户(上家)，沈律师强烈建议您不要将贷款放至居间公司的账户，以免引发严重的法律后果，比如居间公司挪作它用、卷款逃跑等。 9、借款人按月还本付息，直到还清本息，终止贷款合同。以上就是关于买二手房可以贷款吗，如果办理二手房房贷等问题的相关介绍。有必要提醒大家的是，在办理二手房贷过程中，手续会比较繁琐且复杂，有些人可能会选择通过中介公司或律师帮助。有些不正规的中介公司可能会利用消费者不懂或者比较畏难畏杂的情绪而增加消费者的支出或负担。
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二手房贷款审批下来，开始还贷，然后去银行拿贷款合同。 办理二手房贷款时所需材料： 1、身份证原件及复印件； 2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件； 3、首付款凭证原件及复印件； 4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件； 5、户口簿原件及复印件； 6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
卖方需提供的证件： 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)； 2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场； 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)； 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明； 5、房屋产权证； 6、房屋产权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图两份(房屋所有权人栏空白，原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交)； 7、契税完税或减免税凭证； 8、网签合同； 买房需提交的证件：身份证明。 二手房过户流程： 1、签约。 2、核查。 3、交税。 4、登记办理产权转移过户手续。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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二手房出售需要办理什么手续二手房买卖需要以下这些手续： (一)买卖双方签订书面买卖合同; (二)买卖双方在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供
2022.09.03 322 -
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2022-04-27 15,340 -
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2022-04-27 15,340 -
办理二手房贷款需要什么手续？
办理的程序：签订房屋买卖合同→跟银行申请代扣款→银行做房地产评估→等银行贷款审批→跟银行签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→银行放款→申请人按期还款→还清贷款，银行归
2022-09-17 15,340 -
如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序？
如何办理二手房房贷办理二手房房贷需要什么手续和程序呢下面将这些程序按顺序分为以下九项，它们是： 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同，并且买方向卖方支付一定的首付款，多数情况下首付款不低于70%，有些贷款
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买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
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离婚房产需要什么手续办理离婚双方系协议离婚（离婚双方协商一致）的，协商一致将夫妻共同财产分割完成后，其中的房产分割后要办理房产证更名的，应当由离婚双方携带以下材料到当地房产交易中心办理： 1、身份证原件及复印件； 2、离婚协议书（离婚协议书须加盖民政部门公章或民政
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