二手房交易流程中总共分为哪几个阶段
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二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： (1)、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 (2)、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 (4)、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 (5)缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (6)、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 (8)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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冷暴力是什么意思?冷暴力是暴力的一种，其表现形式多为通过冷淡、轻视、放任、疏远和漠不关心，致使他人精神上和心理上受到侵犯和伤害。家庭冷暴力是指夫妻双方产生矛盾时，漠不关心对方，将语言交流降到最低限度，停止或敷衍性生活，懒于做一切家务工作等非正式暴力行为。家庭
2020.04.19 111 -
冷暴力 是什么意思?冷暴力是暴力的一种，其表现形式多为通过冷淡、轻视、放任、疏远和漠不关心，致使他人精神上和心理上受到侵犯和伤害。冷暴力是目前为社会公认的会对行为相对人造成心理、精神伤害的行为。家庭“冷暴力”是对受害者精神、心理的极度摧残家庭“。若发生家庭冷暴
2022.04.14 444 -
冷暴力指的是什么意思冷暴力是暴力的一种，其表现形式多为冷淡、轻视、放任、疏远和漠不关心，致使他人精神上和心理上受到侵犯和伤害。冷暴力主要有两种情况：一是家庭冷暴力，多指夫妻双方产生矛盾时，漠不关心对方，将语言交流降到最低限度，停止或敷衍性生活，懒于做家务等行为
2020.08.24 106
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一年多的事情都不做就心灰意冷了咋办
你可以选择协议离婚或者起诉离婚协议离婚双方协商一致即可去一方户籍所在地民政部门办理诉讼离婚需要由起诉方准备起诉状、结婚证、身份证、已经相关证据向被告所在地（包括被告住所地或者经常居住地）起诉一般时间为
2022-10-22 15,340 -
怀孕后对老公及家人很失望，心灰意冷，想。
我国婚姻法赋予公民结婚，离婚的自由，但是涉及到孩子还是慎重点好。
2022-10-23 15,340 -
二十年来丈夫赌性不改 妻子心灰意冷起诉离婚
夫妻结婚二十年，儿女均已长大成人，这本是一个幸福美满的家庭，然而嗜赌如命的丈夫却亲手将一切毁坏。多年劝阻未果后，看到儿女已能自食其力，心灰意冷的妻子毅然向法院起诉离婚，4月22日，江西省吉安市青原区人
2021-01-27 15,340 -
冷暴力指的的意思
顾名思义，它首先是暴力的一种，是指不是通过殴打等行为暴力解决问题，而是表现为冷淡、轻视、放任、疏远和漠不关心，致使他人精神上和心理上受到侵犯和伤害。其表现范围很广，主要表现在家庭、工作单位及学校等，直
2022-08-26 15,340
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01:22
冷暴力是什么意思冷暴力一般就是常说的“家庭冷暴力”，它指的是当夫妻双方产生矛盾或者争执时，双方之间漠不关心，并且将语言和日常交流降到最低的限度，或者停止或敷衍性生活，双方懒于处理一切家务及工作等；家庭冷暴力实际上属于一种精神虐待。 目前在中国，“冷暴力”有
21,547 2022.04.15 -
01:37
标的是什么意思标的是为了确定合同当事人、诉讼当事人追求的合同目的或者司法效果的基本内容，当事人必须在合同关系中或者诉讼关系中明确确定标的内容。 在合同关系中，标的是合同的必备条款，是合同成立的必要条件。合同中的标的分为财产和行为。财产可以是物，例如动产，
51,755 2022.04.15 -
01:25
赦免的意思是什么赦免是指国家对于犯罪分子宣告免予追诉或者免除执行全部或者部分刑罚的法律制度。 我国的赦免制度分为大赦和特赦两种。 所谓大赦，是指国家对不特定的多数犯罪分子的赦免，这种赦免的效力及于罪与刑两个方面，它不仅免除刑罚的执行，而且使犯罪也归于消灭。
4,510 2022.04.15
