您的位置:法师兄 > 精选问答 > 我房子没过户要怎么过户买卖

我房子没过户要怎么过户买卖

2023-04-14 11:25

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

福建在线咨询顾问团

2023-04-14回复

土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权转让,应当依照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准,并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定,否则即为非法转让。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买卖房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,过户完毕。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

当事人在签订房屋买卖合同后,应当在90日内,有卖方持产权属证书、本人的合法证明、购房合同,买方持本人的身份证件共同到房地产管理部门提出房屋过户申请,并申报成就价格。房地产管理部门会对当事人提交的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。房地产管理部门受理后,会核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。在当事人按照要求缴纳相关税费后,房地产管理部门会依法为当事人办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

律师普法更多>>
  • 买卖房子怎样过户
    买卖房子怎样过户

    过户流程如下:1、购买人与卖房者填写相关买卖合同。2、双方一起持产权证、土地证的办理手续。3、凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。4、在买卖合同上进行签字,以及按手印等等。

    2023.02.23 126
  • 买房子没过户怎么办
    买房子没过户怎么办

    买的房子没过户并不影响房屋买卖合同的效力,其依然是自始有效的,双方当事人就应当按照合同的约定的条款履行。在民法规制的范围内,财产所有权经合法转移后,当事人一方反悔的,法院不予支持。就算财产所有权尚未按原协议转移,一方反悔并无正当理由,协议又

    2020.01.02 323
  • 买卖房子过户怎么缴税
    买卖房子过户怎么缴税

    买卖房子过户需要缴纳房款1%的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.5%(房产证未满5年)的营业税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。

    2020.11.12 180
专业问答更多>>
  • 房子买卖过户未通过买家过户我该怎么办

    单方过户的条件很严格,如果房管部门行为违法,可以起诉其行政行为违法,要求恢复原状

    2022-10-22 15,340
  • 我房子土地买卖没过户怎么办

    土地买卖没有过户,当事人就不能从法理上拥有该土地,容易引起民事纠纷,因此当事人要尽快办理过户手续。 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规

    2022-03-29 15,340
  • 卖房子过户了没过户怎么办

    一、如果你现在有对方不卖房了的证据,你现在就可以起诉;如果没有扎实的证据,那么你过了合同约同约定交房的日子后可以起诉。 二、你可以要求卖方按合同交房过户,如果你还有其他损失,可以要求一并赔偿;如果你不

    2022-05-03 15,340
  • 房子卖了没过户现在要过户怎么办

    你当时是通过什么途径把房款转让给她们的?证明付款关键要从这方面着手。如果你没有任何的其他更强的证据,那么也只能通过录音和第三者证明了。但是,这种证据的证明力相对会弱一些,建议你多录几份,分不同的时间录

    2022-03-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 农村房屋买卖怎么过户 01:18
    农村房屋买卖怎么过户

    农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖,要满足以下几个条件: 1、买卖双方都是一个村的户口; 2、标的房屋不属于拆迁范围; 3、到相关的行政管理部门办理登记; 4、经过村民委员会的同意。 要注意,农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以,

    3,952 2022.04.15
  • 买卖房产过户流程 01:00
    买卖房产过户流程

    房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二

    2,626 2022.04.15
  • 卖房子过户需要什么手续 01:14
    卖房子过户需要什么手续

    卖房子过户需要的手续,一般有以下的六个步骤,具体如下: 1、买卖双方签订书面转让合同; 2、买卖双方持有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; 3、房管部门进行审查,作出答复; 4、房管部门核实成交价格,并现场勘查和评估; 5、当

    2,514 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?