签二手房买卖合同过程中如何避免买卖纠纷
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据二手房交易中的现实状况，在签订过程中，中介二手房合同应包括但不限于以下几方面： 1、合同中药明确房屋坐落，产别，书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情况，以避免买方拿到了产权证但拿不到房屋使用权的情况;告知抵押情况，以免对对以后产权证的办理时间以及房款的交付方式造成影响。 2、合同中应约定房屋按套转让，可避免因双方对产权证上面积的理解不同而产生的纠纷。 3、合同中应明确产权证过户方式及税费支付方式的约定，能让双方对各自的权利义务做到心中有数。 4、合同中应明确房款的支付方式和时间的事先约定，以避免因约定不清而产生纠纷和纠纷发生后因无相应的约定而导致的纠纷无法处理的情况。 5、合同中应明确房屋的交付方式，为买方什么时候能取得房屋的使用权提供了保证，也对因卖方逾期交房产生的纠纷如何处理提供了依据。 6、合同中应明确佣金的约定，提醒买卖双方支付佣金是自己的义务，从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。 7、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方，避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。 8、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任，这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况。 9、合同中要明确双方争议的解决方式，确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。 10、合同中要有三方的签字，以确保合同的有效及安全。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
个体户是什么意思？个体户是对城乡个体工商户的一种俗称，是在我囯法律允许范围内，不剥削他人、自食其力的劳动者。特点是以劳动者个人及其家庭成员为主，用自有的生产资料和资金独立地从事生产和经营活动，向社会提供商品和劳务，是社会主义公有制经济的有益的补充。国家保护个
2020.07.08 2,077 -
20%个税是什么意思个税20％什么情况下缴纳： 1、稿酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十，并按应纳税额减征百分之三十。 2、劳务报酬所得，适用比例税率，税率为百分之二十。对劳务报酬所得一次收入畸高的，可以实行加成征收，具体办法由国务院规定。 3、特许权使用
2022.09.29 7,545 -
个税抵扣什么意思？个税抵扣是指计算个税应纳税所得额时，在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金，以及赡养老人等专项附加扣除。 1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月
2020.06.17 1,138
-
股东人数奇数偶数是什么意思？
公司的股东没有单双数的限制，只有总人数的限制。股东只有一人的（包括法人），注册资金必须10万以上，超过一人的，注册资金3万就可以，股东人数超过200人，就必须改成股份有限公司，注册资金500万起。
2023-02-01 15,340 -
行政拘留这个意思什么意思
关于行政拘留暂缓执行不执行可以提出申请，行政拘留暂缓执行的申请，既可以在申请行政复议或者提起行政诉讼的同时提出，也可以在行政复议或者行政诉讼期间提出，但都必须在行政拘留处罚决定尚未执行或者尚未执行完毕
2022-07-16 15,340 -
套牌车是什么意思？什么意思下面有个这个
套牌车俗称克隆车，是指通过伪造或者非法套取其它车辆号牌及等手续上路行驶的车辆。我们认为使用伪造、变造的机动车号牌、使用其他车辆的机动车号牌、使用欺骗、贿赂手段取得机动车号牌的机动车均可以称为套牌车。由
2022-09-03 15,340 -
个体户什么意思
个体工商户是城乡个体工商户的俗称，是国法律允许的范围内，不剥削他人，自食其力的劳动者。其特点是以劳动者及其家庭成员为主，以自己的生产资料和资金独立从事生产经营活动，为社会提供商品和劳务，是社会主义公有
2021-10-28 15,340
-
01:16
判六个月缓刑一年什么意思判六个月缓刑一年，指的是犯罪分子被判有期徒刑六个月，缓刑考验期为一年，在缓刑考验期的一年内，如果犯罪分子表现良好且没有再犯或被发现新罪的，则原判的六个月可以不再执行，如果在考验期内，出现新罪等情况，则需收监。 根据《刑法》关于缓刑适用条件的
12,208 2022.04.15 -
00:54
拘役3个月缓刑6个月是什么意思拘役3个月缓刑6个月一般是指，拘役三个月，暂不执行，给予六个月的考验期限，如果在六个月的考验期限内没有违反缓刑规定，六个月期满后，原判刑罚视为已经执行完毕，不再执行。如果在六个月的考验期限内违反缓刑规定的，应当重新执行拘役的刑期。缓刑是指，
1,360 2022.05.13 -
00:51
洗钱什么意思洗钱是指将犯罪或其他非法违法行为所获得的违法收入，通过各种手段掩饰、隐瞒、转化，使其在形式上合法化的行为。洗钱罪是指行为人违反我国刑法的相关规定，实施上述有关洗钱行为从而构成的犯罪。明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯
787 2022.05.18
