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不动产他项权证

2023-04-04 16:03

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天津在线咨询顾问团

2023-04-04回复

很高兴回答你的问题。他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。最典型、最常见的就是房屋抵押给银行,银行对该房屋拥有的就是他项权,房产管理机构开给银行的证明文件就是“他项权证”。原本你对房屋拥有所有权,可以自由处分,由于抵押把其中的部分“权能”给予他人(银行)以后,你如果再想转让该房屋就必须得到银行的同意。车辆他项权权证也是这样的道理,如果车辆有抵押权人,那抵押权人享有的权利就是他项权。

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