个人房屋二次抵押贷款怎么办理
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个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。 申请所需材料 1.贷款申请表; 2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料; 3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票; 4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》; 5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件; 6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单; 7.提供贷款用途的证明; 8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明; 9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
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房屋二次抵押贷款指的是已经作抵押的房产再次作为抵押物向贷款机构申请的贷款方式,办理的时候可以通过两种方法办理:一是再次抵押前通过贷款机构把第一次抵押所欠款项偿还上,二是通过专业机构的评估,根据评估值再次抵押。
办理房屋抵押贷款手续如下: 1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2、准备贷款材料; 3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5、借款合同公证; 6、抵押登记手续; 7、开户、放款。
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