二手房交易中如何防止二手房被人误吃差价
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。 2、不见面也要看委托代理合同如果在无法见面的情况下,也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同,一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围,这就有利于保证买卖双方的利益。另外,应要求中介公司出示一系列证明,并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料,若发现合约上某些项目不符时,买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。 3、查看相关证件辨明真假房源对于卖方来说,如果中介公司提出现金收购,一定要办理相应的过户手续,防止中介公司在没有办理手续之前,将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言,要警惕假房源,有些仅是房托并非真正房主,如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金,而中介公司又谎称房子被卖走,到时定金也难退回。 4、不让中介公司代理两方在进行二手房交易时,不要委托中介公司代理买、卖两方,而是尽量让中介公司仅代理一方,只有这样才能真正保证委托方的利益。 5、多方了解信息之所以被吃差价,与买、卖方不了解房子的信息也不无关系,周边房子的价格是多少近期房子是否会升值只要了解了这些,就可以大致估出房子的价格。这样,才不会以较低的价格出售,或以较高的价格购买,没有了被吃差价的可能。 6、请行家参考买、卖房屋之前,请房地产专家、律师,或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
避免二手房交易纠纷: 一、注意出卖人的主体资格。 二、注意订立合同之前,最好查看一下对方的房产证,并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。 三、房屋是否正在出租。 四、付款方式。
-
-
如何防止二手房买卖中被诈骗
二手房买卖过程中防诈骗对的方法如下: 1、了解清楚当地的政策,如自身是否满足购房资格,房价、贷款; 2、出卖人是否对房屋享有所有权; 3、了解当前的税收政策。
2020.03.26 255 -
禁止二手房交易. .
(1)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; (2)已被国家有关机关依法收回土地使用权的; (3)权属有争议的; (4)未依法登记领取权属证书的; (5)列入动拆迁范围的; (6)法律、行政法规规定禁止转让的其
2020.02.26 322
-
二手房交易被中介吃差价能讨回吗
中介所取的是佣金(一般按比例提取),中介一般不得背着委托人吃差价损害委托人的合法权益(中介依合同约定的奖励条款取得额外报酬的除外)。
2022-10-31 15,340 -
找中介买二手房怎么防止他们吃差价
找中介买二手房怎么防止他们吃差价 1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交易,就不会吃亏上当了。 2、不见面也要
2022-03-22 15,340 -
二手房交易卖家如何防止被中介骗走?
出售房子主要有挂牌、收定、签约、收款、交房过户等五个环节一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中
2022-04-16 15,340 -
如何防止二手房交易中介乱收费
首先,进入二手住宅买卖中介服务场所,不要立即签订二手住宅中介服务合同。卖房者和买房者进门后,首先要仔细阅读二手房买卖中介服务合同的格式条款,慎重考虑,不要急于签字,注意不要落入合同霸王条款的陷阱。其次
2021-10-25 15,340
-
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税,由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料,由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人,即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为:家庭唯一住房且90平米以下的1%,90平米以上
2,139 2021.04.25 -
01:21
二手房买卖交易流程二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
86 2023.01.04 -
00:47
买二手房如何过户手续现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的,主要包括了以下4个步骤:第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前,一定要了解清楚房屋的权属情况;第二就是如果通过贷款的方式买房,
1,133 2022.04.17