公证的二手房交易过程中需要注意什么
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二手房交易只公证不过户行吗 1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。 2、房屋权利受到限制。 3、房屋共有人不同意卖房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，购房者在买房时要房主与共有人都同意才行。“我曾经见过这么一个例子，当时购房者直接和房东签订了合同，并做了房屋买卖公证，但公证时房东的妻子因有事未在场，结果首付款都付了，房东却说房子不卖了，因为他妻子不同意。4、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。比如一些单位分房后，房子就由职工一直居住，但是单位并没有将房子产权转给职工个人，此时居住者对房子只有使用的权利，而没有买卖的权利。这样的房屋买卖合同，一般公证处不予公证，即使公证了也不具法律效力。 5、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后，是无法取得合法房产证的，如不符合城市规划，政府可以对这类房屋进行无偿拆除，所有损失只能购房者自己承担。 6、产权证仍在办理的过渡类型房产。“当房地产公司的相关手续不齐全时，开发商可能会推迟给买受人发放房产证，此时一手买房人面临拿不到房产证的风险。”段律师说，一手卖房人再卖出后，风险就转嫁给了二手购房者。
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行人逆行！行人逆行不违法。但行人应当在人行道内行走，没有人行道的靠路边行走。行人通过有交通信号灯的人行横道，应当按照交通信号灯指示通行；通过没有交通信号灯、人行横道的路口，或者在没有过街设施的路段横过道路，应当在确认安全后通过
2020.07.07 660 -
行政行为强制执行对于行政机关所作出的行政行为是能够申请行政强制执行的，但要符合下列条件：行政机关没有强制执行的权力；当事人在法定期限内不申请救济；也拒不履行行政行为；且行政机关在申请前已经在合理期限内催告了当事人履行的。
2020.03.13 163 -
行政强制执行属于行政行为吗？行政强制执行是行政行为。行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
2020.07.17 149
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人行道行不行机动车行驶
一般以交通事故认定书为准，建议当面咨询律师解决。
2022-11-02 15,340 -
如果不行行不行？
福州、济南、厦门、天津、长沙、合肥、宁波、青岛目前海口及太原户口均不可办理台湾自由行台湾自由行开放城市全部名单、昆明、南宁：北京、上海、石家庄、成都、广州、南京、重庆、苏州、长春、沈阳、郑州、杭州、深
2022-10-28 15,340 -
行政行为就是行政管理行为
正确。行政行为，作出的能够产生行政法律效果的行为。行政行为的概念包括以下几层含义：行政行为1．行政行为是行政主体所为的行为。2．行政行为是行使行政职权，进行行政管理的行为。3．行政行为是行政主体实施的
2022-10-28 15,340 -
具体行政行为什么是行政行为中的具体行政行为
具体行政行为是指行政主体在国家行政活动中行使职权，针对特定的行政相对人，特定事项作出与行政相对人权利义务相关的单方行为。具体行政行为的法律特征如下：1。具体行政行为反映了国家行政权的运作，其目的是实现
2021-10-29 15,340
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执行和解后不履行如何恢复执行执行和解后不履行的，当事人可以申请恢复执行。民事案件进入执行程序后，双方当事人达成执行和解的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章，然后让被执行人按照执行和解的内容履行义务，被执行人不履行和解协议的，当事人可以去人民法院提
6,858 2022.05.11 -
01:03
行政机关的行政行为的特征是什么我国行政机关的行政行为具体有下面几个特征： 第一，从属法律性。指的是不论哪个行政机关作出的行政行为，都必须有法律依据，符合法律规定的授权范围以及法定程序； 第二，裁量性。在法律授权的范围内，可以根据相对人的具体行为，进行自由裁量； 第三，单
7,234 2022.04.15 -
01:01
行政拘留在哪里执行?治安行政拘留的地点是拘留所，会让公安机关把被拘留人移送执行。有两种以上违反治安管理行为的，分别决定，合并执行。行政拘留处罚合并执行的，最长不超过二十日。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。行政拘留一般是公安机关依法对违反行政管理秩序的公民
7,067 2022.05.11
