是否是即使房东同意支付违约金,我也有权利不收取违约金并且不同意房东的退房要求?是否可以要求赔偿由于房东违约给我造成的经济损失
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首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。 其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房: (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房; (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房; (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房: (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房; (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房; (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房; (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房; (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房; (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房; (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
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房东违约可以要求房东赔偿。房东违约给租房人造成损失的,租房人可要求赔偿损失,赔偿金额应按租房人的具体损失确定。其实定金不仅限制了租户的行为,而且限制了房东的行为。若房东在收到定金不愿意将房子租给租户,房东需要赔偿租户双倍的定金。
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2022-04-07 15,340 -
合同期间,约定不可以入住,房东不想租了违约金是否退
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2021-11-04 15,340 -
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2022-04-26 15,340
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3,205 2022.04.17 -
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2,045 2022.04.15 -
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1,584 2022.04.17