装修租赁合同无效合同怎么处理装修合同无效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的装饰装修物，承租人作为所有权人享有处分权;已形成附合的装饰装修物区分合同无效、合同有效解除、合同履行期限届满情形，适用不同的处理规则。二是出租人是否对承租人的装饰装修进行补偿，又如何补偿，要区分不同情况。租赁合同无效时，出租人同意利用的装饰装修，基于不当得利对承租人进行补偿;出租人不同意利用的，装饰装修的现值损失(现值损失是指合同被认定无效时，装饰装修的现存价值)作为无效合同的损失，由双方按照过错承担。租赁合同解除时，由导致合同解除的违约方承担装饰装修残值损失(残值损失是指在合同解除时，装饰装修的剩余价值，这一价值的确定是以合同解除时装饰装修的现值为基础，且不能低于合同履行期间摊销的装饰装修费用)。若合同解除双方均无过错，由双方依照公平原则分担装饰装修残值损失。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
合同无效装修物的处理： 1、未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除； 2、已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。
根据我国民法典规定，经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物： （1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有； （2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 2、人经出租人同意装饰装修，已形成附合的装饰装修物： （1）租人同意利用的，可折价归出租人所有； （2）同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。
-
装修合同怎样算无效？装修合同无效的情形分别有以下几种：无民事行为能力人订立的装修合同无效；行为人虚假意思表示签订的装修合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的装修合同无效；违背公序良俗的装修合同无效；法律规定的其他情形。
2021.03.03 158 -
怎样的装修合同无效一、装修合同怎样是无效的１．一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同；一方以欺诈、胁迫手段订立的合同，属于意思表示不真实的合同，一半属于可变更或撤销的合同，但是如果还损害了国家利益，则属于无效合同；２．恶意串通，损害国家、集体或第三人
2021.01.26 196 -
装修合同是无效的吗？1、一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同； 2、恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同； 3、合法形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律和行政法规的强制性规定的合同。
2021.10.11 320
-
租赁合同无效装修物怎么处理
租赁合同无效时，装饰装修如何处理 1、人经出租人同意装饰装修，未形成附合的装饰装修物： （1）出租人同意利用的，可折价归出租人所有； （2）同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当
2022-03-12 15,340 -
租赁装修合同无效后怎么处理
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的
2022-04-28 15,340 -
租赁合同多方协议无效，装修无效怎么处理
如果承租人擅自对房屋进行装饰装修，则构成侵权，其应承担侵权责任;如果承租人经出租人同意装饰装修，则须区分情况适用不同的处理原则，一是对附合和未形成附合的装饰装修物分别适用不同的处理规则。 未形成附合的
2022-03-30 15,340 -
租赁合同无效装修费鉴定
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条之规定，承租人经出租人同意装饰装修的，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;
2022-08-10 15,340
-
00:57
房屋装修合同无效如何解除房屋装修合同如果被宣告为无效合同的话，当事人就不需要另行解除房屋装修合同。换句话说，能够被解除的装修合同，主要是指那些已经依法成立并且生效的房屋装修合同。如果合同被认定为无效合同的话，就不能够发生法律上的约束力。当事人无权要求对方按照合同的
1,311 2022.05.11 -
01:04
房屋装修合同无效如何维权房屋装修合同被宣告无效的话，当事人可以与对方进行协商，双方共同解决合同被宣告无效之后的后续处理问题。换句话说，如果当事人因为房屋装修合同被宣告无效而遭受损失的话，当事人仍然可以向对合同无效的事由存在过错的一方，主张相应的赔偿责任。另外需要注
1,099 2022.04.17 -
01:09
租赁合同无效后怎么处理租赁合同被认定为无效后，可以按以下情形来进行处理： 1、租赁合同无效，出租人可以请求返还租赁物，并根据合同约定的租金标准要求承租人支付占有使用费。 2、租赁合同无效，出租人要把已支付的租金，返还给承租人。 3、承租人经过出租人的允许，对房屋
1,498 2022.04.15
