买方收到了预售契约可以退吗
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生活中经常有人在签订购房合同后，会萌生毁约退房的想法。从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定的条件与法定的条件两种：约定条件：根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，而且购房者又能证明这个条件成立，若购房者在与开发商协商后难以达成共识的时候，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。如果购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，开发商延迟交房超过一定的期限，购房者也可以要求退房。法定条件：根据法律规定，当一方当事人没有正当理由拒不履行购房合同义务的，购房者可以退房。如开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，在规定的期限内开发商仍未取得预售许可以证的，购房者可以要求退房。
根据国家相关规定，购买预售房是需要缴纳契税的，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
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交了定金已经收到预售许可证能退吗1、交了定金后才拿到预售许可证是可以退的。 2、开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的，所以不存在所谓的定金能不能退的事情
2021.03.15 111 -
签了预售合同可以退吗签了预售合同可以退。但是是需要承担违约责任。违约责任的承担，具体根据退房的原因分清买卖双方的责任。如果是买方主动违反合同的相关内容，买方就要按照合同内容的相关约定赔付比例支付开发商违约金，如无详细约定比例，是可以参考我国民法典里指定的比例。
2022.07.02 1,119 -
预售合同签了可以退吗一般来说，我们在签订购房认购书或意向书时会约定交付一定的定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金，一般适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但以下情况
2021.02.03 277
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预售契约后，购房者收到定金，买方还有权要求收回吗
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没
2022-04-09 15,340 -
收到预售许可证后可以退吗
交了定金后才拿到预售许可证不可以退：购房人向房地产开发商支付定金视为保证未来能够顺利的订立房屋买卖合同，房地产开发商拿到房屋预售许可证明之后，即具备签订房屋预售合同的资格，此时购房人是不能要求退还定金
2022-06-08 15,340 -
签完房屋预售契约后买受人发现买方已经收到定金了，是怎么回事
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没
2022-04-15 15,340 -
买房子没有拿到预售证可以退房吗？
你交定金时开发商还没有出售房子的资格，只要你的定金收据按你交款日期写明的，你的定金是可以退的，因为开发商是违规操作！以上就是对买房子没有预售证交了首付能退吗的解答，你可以看看
2022-08-30 15,340
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00:58
买房收了定金可以退吗买房交了定金并不代表就不能够退了。定金能不能够要回来需要分具体的情形。如果是购房者自身违约的，那么不能够把定金要回来。比如说购房者交了定金之后又反悔的，比如购房者因为自身的原因导致贷款不能够办理下来，导致合同不能继续履行的。如果是属于开发商
432 2022.05.13 -
01:16
没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,671 2022.04.15 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
10,134 2022.05.11
