买的房子被抵押了, 但是没过户
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任。
建议双方协商解决。房屋买卖合同经双方签字同意后生效，具有法律效力，双方应当按照合同约定履行，但由于房子没有实际过户，所以相当于房主还没有履行合同义务，房屋所有权依照不动产登记依旧属于房主，房主有权将房屋抵押，但由于房屋抵押后无法按照合同约定交付于买方，违反了合同约定，属于违约行为，可以上诉法院要求对方承担违约责任
-
买的房子被抵押了, 可以过户吗
首先要看当时的情况和合同约定 如果当时卖房时房地产商没有说到情况，合同也没有约定到说房子是已经被抵押的，你是应当不知情。在被欺瞒的情况下你是可以以此为由起诉请求解除合同并要求对方承担缔约过失责任的。
2022-01-09 15,340 -
房子过完户没抵押跑了
房子过户后没有抵押无法付款的情形，按照合同的约定处理，拒不履行义务的可以提起诉讼追究违约责任并赔偿损失。
2021-12-28 15,340 -
买房子没过户有抵押合同
房屋抵押应当办理登记，抵押权应自登记时设立。如果未经登记，则抵押权不成立。房屋所有权转移需登记。据你所说，你是10月份办的手续，那么买房者至今还没有取得房证，那么你的抵押权应该优先。 你现在可以买受人
2022-03-13 15,340 -
小产权房子没过户被抵押
小产权房，没有过户，你尚未取得房子所有权。房子卖给你，并且交了钥匙，你已经合法占有房子。他们没有经过你的同意，换锁，侵犯了你的占有。你可以报警别人侵占你的房子。也可以换锁住进去，回复你的占有。也可法院
2022-02-24 15,340
-
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,479 2022.04.15 -
00:50
有抵押的房子能买吗可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人
6,353 2022.04.15 -
01:00
房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,734 2022.04.15
