民法典的房子没有抵押贷款可以办理过户吗？
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房屋没还清贷款不能过户。 1、如卖方所售房屋未还清银行贷款，房屋所有权证也没有办理，则无法办理过户，只能通过预售转让的方式办理转让手续。 2、如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户; 3、再比如买方欲通过贷款买房，但卖方也是通过贷款买的房，未还清银行贷款，房屋正处在抵押状态，无法办理过户，买方也无法申请贷款，通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意，又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭 (跨行转按揭)，这种情况也办不了过户手续。 4、如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭，贷款银行允许就可以上市出售。
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房子刚过户可以办抵押贷款。和过户的时间没有关系，贷款时银行按照房子产权证上的时间计算，只要当事人有产权证就可以贷款，贷款的多少和房龄有一定关系。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。
根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。
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民法典房产有抵押可以过户吗房产有抵押经抵押权人同意可以过户。有抵押的房产作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在解除抵押状态后进行过户。
2021.02.04 109 -
民法典规定有抵押权的房子可以过户吗有抵押权的房子可以过户，在抵押权存续期间，抵押人可以对抵押财产进行转让，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明该转让对其权利有损害的，可以要求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或提存。
2021.02.18 155 -
民法典规定有抵押权的房子可以过户吗？有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
2022.09.03 264
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民法典房产有抵押可以过户吗
根据我国民法典的有关规定，房产有抵押可以过户，因为抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让
2022-10-13 15,340 -
民法典规定有抵押权的房子可以过户吗？
有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照
2022-10-13 15,340 -
民法典规定有抵押权的房子可以过户吗
有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照
2022-06-11 15,340 -
民法典中的抵押权的房子可以过户吗
有抵押权的房子可以过户，但抵押人和抵押权人另有约定的按照其约定。根据《中华人民共和国民法典》（民法典于2021.1.1实行）第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照
2022-11-20 15,340
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01:26
房贷没还清可以抵押贷款吗房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办
21,948 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,439 2022.04.15 -
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,466 2022.04.18
