贷款买房合同中的保险条款具有什么特征？
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购房人在贷款按揭购房时，一定会遇到银行要求贷款人办理房屋保险手续的问题，如果贷款人不想办理保险手续，银行就会拒绝提供贷款，因此，许多购房者认为，贷款买房购房者办理保险是应当的事。那么，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是什么呢事实上，银行要求贷款人办理购房合同保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》。该《办法》第25条规定：“以房产做抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”由于该条款没有实施细则，所以各家银行又自行规定了许多条款。对于中国人民银行的上述规定，法律界有不同的看法。有人认为，该规定只是部门规章，在法律效率上低于国家法律和行政法规，不能与大法相背。还有人认为，银行利用自己的垄断优势强迫贷款人投保房屋财产险并由银行受益，与《民法》、《保险法》、《反不正当竞争法》的精神相背。而各家商行的实际操作则比第25条更偏得厉害，完全扩大了第25条的不合法、不合理、不公平性，不但加重了购房者的负担，还有损消费者的利益。尽管理论界对中国人民银行的规定有上述争议，但实践中还没有从根本上影响贷款投保的实际操作。在实践中，很多银行还是会一如既往的要求购房者办理购房合同保险。因此，购房合同保险的问题在实践中是很普遍的。
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贷款合同具有以下基本特征：贷款人必须是国家批准的专门金融机构；借款人一般是指实行独立核算、自负盈亏的全民和集体所有制企业；贷款合同必须符合国家信贷计划的要求；贷款合同的目标是人民币和外币；签订贷款合同必须提供担保；贷款合同的贷款利率由中国人民银行统一规定与管理。
1、单方制定、不可协商；2、规格化、定型化；3、对象广泛、重复使用；4、对象的广泛性，是当事人一方将之前拟定的格式条款，适用于交易的所有交易对象；5、重复使用，是在某个时间段多次使用格式条款，而不是为某一次特定的交易，专门拟定的条款。
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2022-03-17 15,340 -
借款合同具备的特征与主要条款是什么？
借款合同的基本特征及主要条款有：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同；借款合同应当采用书面形式，当事人也可以自己约定；内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式
2022-06-09 15,340
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单身买房贷款需要什么条件单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有
9,253 2022.04.15 -
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1,942 2022.04.17 -
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3,377 2022.05.11
