您的位置:法师兄 > 精选问答 > 什么是商品房担保贷款合同解除方式

什么是商品房担保贷款合同解除方式

2023-08-30 16:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河北在线咨询顾问团

2023-08-30回复

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”可见,按揭贷款合同并不是房屋买卖合同的从合同,房屋买卖合同解除,贷款合同并不随之解除,只有购房者或者银行提出解约主张,才能解除。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房担保贷款合同是指银行与房地产开发商签订的贷款合作协议,购房人(借款人)以所购房屋作抵押向贷款行借款,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,并由开发商承担担保责任的贷款合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一些消费者在通过按揭贷款购买商品房之后,有时会产生如此困惑:按揭贷款购房是否可以退房答是:按揭贷款所购房屋是可以退的,也就是按揭贷款的购房合同是可以解除的。

律师普法更多>>
  • 担保合同的解除方式是什么
    担保合同的解除方式是什么

    担保合同的解除方式有: 1、协议解除,合同成立后,在未履行和未完全履行之前,当事人双方通过协商而解除合同; 2、约定解除,当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除; 3、法定解除,根据法律规定而解除合同。

    2021.03.20 120
  • 担保合同的解除方式是什么?
    担保合同的解除方式是什么?

    事先约定解除和事后协商解除。事先约定解除权:约定解除,双方在订立合同时,约定了合同当事人方解除合同的条件,一旦该条件成就,解除权人就可以通过行使解除权而终止合同;事后协商一致:协商解除,合同订立后,经当事人协商一致,可以解除合同。

    2022.12.02 102
  • 商品房屋租赁合同解除方式有什么
    商品房屋租赁合同解除方式有什么

    商品房屋租赁合同解除方式有协商一致解除、通知解除、仲裁或者诉讼方式解除。 根据《民法典》第五百六十五条规定,当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该

    2021.03.12 91
专业问答更多>>
  • 商品房担保贷款合同的担保方式有哪些呢

    保证是债的担保方式的一种,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。合同担保的方式有五种:保证、抵押、质押、定金、留置。

    2022-08-05 15,340
  • 什么是商品房担保贷款合同

    商品房担保贷款合同是指银行与房地产开发商签订的贷款合作协议,购房人(借款人)以所购房屋作抵押向贷款行借款,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,并由开发商承担担保责任的贷款合同。 《民法典》第四百条设立

    2022-11-07 15,340
  • 担保合同的解除方式是什么

    担保合同的解除方式有: 1、协议解除,合同成立后,在未履行和未完全履行之前,当事人双方通过协商而解除合同; 2、约定解除,当事人通过行使约定的解除权或者双方协商决定而进行的合同解除; 3、法定解除,根

    2023-07-26 15,340
  • 解除商品房买卖合同贷款是什么

    因不可抗力致使不能实现合同目;履行期限届满之前,一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务;一方迟延履行主要债务,催告后在合理期限内仍未履行等情形可解除合同。开发商将应退购房款属于买家首付款的部分直

    2022-07-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房买卖合同解除后如何补偿 00:57
    商品房买卖合同解除后如何补偿

    商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现

    1,094 2022.04.17
  • 贷款合同纠纷解决的方式有哪些 02:03
    贷款合同纠纷解决的方式有哪些

    贷款合同纠纷的解决方式有三种。 第一种是和解或调解。贷款合同发生争议时,当事人可以自行协商和解,或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商,解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持,在查明事实和分清是非的基础

    1,317 2022.04.17
  • 商品房买卖合同可以有担保人吗 01:47
    商品房买卖合同可以有担保人吗

    一般来说,商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的,是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子,借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时,担保人可以承担还款义务,维护借款人的权利。然而《商品房买卖

    1,242 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?