农村自建房屋是否必须要有建筑资质？农村自建的房屋是否有法律效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定：对于村庄建设规划范围内的农民自建两层（含两层）以下住宅的建设活动，县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。可以看出“农民自建低层住宅”是指两层（含两层）以下住宅。即：农民自建两层（含两层）以下的住宅是不需要建筑资质的，反之三层（含三层）以上则是需要建筑资质，受《建筑法》调整的。 也就是说，如果该建筑属于《建设部关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定的“农民自建低层住宅”，那么包工头是不需要资质的，房主就没有选任过失，房主不承担赔偿责任；如果该建筑已经属于《建筑法》调整的“工程”，那么房主将其发包给无资质的包工头有明显的选任过失，房主需要承担责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
农村自建房屋不一定是非法建筑。规定规定，下列房地产不得转让：以转让方式取得土地使用权的，不符合规定的；依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；未经共有人书面同意的共有房地产；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规禁止转让的。
农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。
-
农村私人自建房屋合同书是否具有效力自建房协议在意思表示真实的情形下订立、符合法定生效要件的是具有法律效力的。 法律规定未依法登记领取权属证书的农村房屋不得转让，这是对农村房屋交易过程中为维护交易安全而制定的一种原则意义上的管理性规定，旨在规范房屋交易中的行政管理，而非禁止交
2021.02.12 202 -
农村自建房屋是否可以买卖农村自建房屋是否可以买卖，要看卖方是否属于本村人。因为农村自建房只能在村集体内部成员间，进行房屋买卖或转让。为了保障村集体所有成员的该项权益，宅基地及房屋转让或买卖，只能和同村人交易，部分宅基地改革试点地区可外村人交易，但城镇人口是严令禁止
2022.04.17 824 -
-
农村自建房屋是否需要办理建筑资质
所谓农民自建低层住宅,我国《建筑法》并没有明确规定,但通过原建设部制定的《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第3条第3项的规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简
2022-03-13 15,340 -
农村自建房是否必须有房产证
农村自建房屋有产权证书。自建房屋需携带身份证、户籍簿、集体土地使用权证书、村委会证书和村委会对当前土地使用者资格审查意见到房屋登记机关书面申请，登记机关受理申请所有权审查，可能有争议的申请通知、报纸、
2021-12-23 15,340 -
农村自建房是否是法律合理建筑
如果办理了批准手续，就是合法建筑；如果没有办理批准手续，严格说来，就是违章建筑。《土地法》六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应
2022-04-10 15,340 -
农村自建房合同是否有法律效力？
农村自建房合同中安全责任承建方自负是否有法律效力要看合同是否是双方意思的真实表示，是否有强迫的情况，如果是双方意思的真实表示，没有强迫的情况，合同就具有法律效力；否则，就没有法律效力。
2022-10-10 15,340
-
01:08
农村自建房买卖合同是否有法律效应农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 1、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效； 2、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效；
2,326 2022.05.11 -
01:42
农村自留地能建房吗农村自留地是不可以建房的。 首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。 一般农村建房需要经过以下流程
2,956 2022.05.11 -
01:15
农村自留地可以建房吗一般自留地的所有权归村集体所有，村民针对自留地只有使用权。根据土地管理法的相关规定，农村一户人家只可以拥有一处宅基地，因此如果农民要在自留地上申请建房，一般是不会得到批准的，只可以在拆老房子之后进行翻修，特殊情况下获得自留地批建房屋的，在自
4,104 2022.04.17
