夫妻一方不愿意卖房子房产证如何分割
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房屋产权分割要怎么处理，根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。房屋产权分割要怎么处理，取决于房屋共有的选择，具体有以下两种方式： (一)协议分割分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行。所谓协商，必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力，而且一共有人将其分得部分让与第三人，该协议对第三人也有约束力。 (二)裁判分割 1、裁判分割的起诉要件 (1)对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中来。 (2)原告须对房产有分割请求权。 2、裁判分割的具体分割方法 (1)实物分割裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议，共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割。 (2)变价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。 (3)折价分割裁判前，共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割。这里规定的折价分割，是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产，对其他共有人给予金钱，或者实物，或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产，首先要评估共有房产的价值，最好由中介机构进行，然后才能进行折价分割共有房产。
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夫妻一方的个人房产的分割方式是不予分割，但是双方另有约定的除外。夫妻的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，所以在离婚时依法不予分割，配偶也无权要求分割。但如果双方约定个人房产婚后夫妻共有，那么财产就可成为夫妻共同房产，离婚时由二人协议分割，协议不成的，由法院判决。
夫妻一方死亡房产的归属需要视情况而定： 1、若该房产为死者的个人财产，则该房产为遗产。先按遗赠扶养协议进行继承，没有遗赠扶养协议的，按遗嘱内容继承，没有遗嘱的，该房产按法定继承平均分配给继承人，继承遗产的顺序具体为： （1）第一顺序：当事人的配偶、子女、父母； （2）第二顺序：当事人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 关于继承顺序的规则有： 1）继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承； 2）子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女； 3）父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母； 4）兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 2、若房产属于夫妻共同财产，则房产的一半属于遗产。其房产其中一半归配偶，另外一半，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶平分。夫妻一方死亡且死亡一方生前立有遗嘱，明确共有产权归配偶所有的，需提供如下材料： （1）遗嘱； （2）权利人死亡证明； （3）房产证； （4）本人身份证、关系证明； （5）继承公证书； （6）房管局要求的其它资料；
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夫妻一方去世房产如何分割夫妻一方去世，房产分割方式如下：房产属于夫妻共同财产的，要先分出一半给配偶，剩下的财产属于遗产，有遗嘱的按遗嘱分割，没有遗嘱的，按法定继承分割，同一顺序继承人获得遗产的份额一般应当均等。
2021.04.27 115 -
夫妻一方的个人房产如何分割夫妻一方的个人房产依法不予分割，除非夫妻间另有约定。法律规定，夫妻的个人房产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同房产，所以离婚时依法不予分割，配偶也没有要求分割的权利。但如果双方约定个人房产婚后夫妻共有，那么财产就可成为夫妻共同房产，由二人在
2021.01.20 108 -
一方赠与房产夫妻离婚房产如何分割一方赠与另一方房产离婚房产如果已经过户了，则属于受赠一方的个人财产，离婚时不进行分割；如果尚未过户，则赠与方可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
2021.03.29 107
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妻子不愿意分割房产
若明确书面约定是受赠方即你的妻子的个人财产，而且约定不违反法律，则该不动产是你妻子的个人财产。否则，该房产还是夫妻共同财产。如果界定了房产还是属于共同财产的话，你们应当一人一半。但是考虑到你是一名残疾
2022-03-29 15,340 -
夫妻一方的房产如何分割
夫妻一方的个人房产如果离婚的是不进行分割的，仍然归产权人个人所有。 夫妻一方的个人财产不会因为结婚而转化为夫妻共同财产，所以即使离婚也不需要对一方的个人财产进行分割，夫妻一方的个人财产始终归一方自己所
2022-11-15 15,340 -
离婚房产如何分割一方不愿意离婚
离婚有两种方式可以选择，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，
2022-05-26 15,340 -
房子共同财产夫妻一方去世房子如何分割
夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。 《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除
2022-12-28 15,340
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夫妻财产房子如何分割离婚房屋分割主要包括以下情形： 1、如果夫妻双方协商一致，对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可； （1）如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可； （2）如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致
379 2023.02.18 -
01:11
夫妻一方离婚后的房产如何分割夫妻一方在离婚后获得的房产，属于该方个人所有的房产，在离婚之后并不需要进行分配。但是需要注意，如果房产属于夫妻共同财产，在离婚的时候，夫妻双方就应当对夫妻共同房产进行分配。具体来说，夫妻双方首先可以通过协商的方式，来解决夫妻共同房产的分配问
707 2022.05.11 -
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夫妻房地产如何分割夫妻财产原则上应当平分。具体处理也可以根据生产生活的实际需要和财产来源而有所不同。不适合分居的夫妻共有房屋，根据双方住房条件，本着照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。分割房屋的一方应当按照房屋价值的一半给予对方补偿。双方条件平等的，应当照
469 2022.04.17
