可以将房子按照小孩名字卖给大人吗
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如果房产证上有子女的名字： 1.子女未成年时，除为了孩子的利益外，不得处置，买卖时必须经过小孩的同意，是因为作为小孩的监护人，必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益； 2.孩子成年后，处置行为需要经过家长和孩子一致同意。 房子是大人和小孩的共有财产，必须经过孩子的同意才能卖掉。如果小孩还未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产，比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难，并提供与此相关的真实证明资料。 因此，有两种情况是：等小孩年满18岁后，并经小孩同意再处理房子，或者到公证处出具相关公证才能交易该套房产。
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目前我国对于孩子多大可以把房子过户给他，这个问题没有制定出详细的政策，只要孩子有户籍，有相对应的身份证号码，就可以办理过户的手续，一般情况下在孩子出生之后，当办理好医学证明和户口本之后，孩子就会有相对应的身份证号码。但是当父母把房子过户给孩子之后，在孩子满18周岁之前房子是不可以转让给别人的，也就是说孩子在未成年之前只可以享受居住权而没有出售权。
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小孩可以将房产证过户给孩子吗小孩可以有房产，可以把房产过户给小孩，但房产属于夫妻共同财产的话，需要由双方共同作出决定，该行为属于赠与。我国法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
2021.01.28 148 -
监护人有权将孩子的房产卖给小孩吗但是这个是要分情况的。 1、如果孩子已成年，你没权卖这套房。因为子女成年以后，已经具有民事行为能力。如果想要把房产卖掉，可以让您孩子卖，或者让您的孩子提供书面授权，表示愿意出售这套房产，由父母代为办理，同时还需要进行公证。 2、如果孩子未成
2021.04.03 149 -
买房可以写小孩子的名字吗？买房可以写孩子的名字，但是只能是全款买房才可以，贷款买房不能写孩子名字。孩子从出生开始就具有房屋登记的民事权利，如果未成年办理登记时只能由其法定代理人进行相关手续办理。
2020.03.07 763
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按揭房可以加小孩的名字吗？
可以加孩子的名字，可以作为共同买房产权人加上。但在贷款买房时需要确定各自产权比例。
2021-06-08 15,340 -
房子按揭买卖可以减名字吗
不可以，贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于，无权变更住房产权所有人姓名。产权所
2021-04-21 15,340 -
买房子给小孩子, 但是房产证上有其他人名字, 可以把房子卖给别人吗
实在不行只能去法院起诉，确认其对于该房屋不享有所有权 但是这么做也是于事无补啊因为小孩子的份额是去不掉的，并且他是小孩的监护人，即使将它名字去掉，小孩子的权利18岁前也前只能由监护人行使，并且监护人要
2022-02-06 15,340 -
买房子可以写小孩子名字吗
1、孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。 2、只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代为办理。 3、房款需一次性付清，增加买
2022-07-20 15,340
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买房可以写孩子名字吗买房子可以写孩子的名字。 孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。 但把房产登记在孩子名下，需注意： 如果孩子没有对
15,769 2022.04.17 -
01:05
孩子多大名下可以买房孩子的年龄满十八周岁，可以独立购房；如果没有满十八周岁，也是可以买房的，但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字，来签订购买房屋合同的，只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业，但因为其现在还没有债务偿还能
41,818 2022.04.15 -
01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11
