商品房买卖合同中关于约定违约金的问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
对内容有疑问，可立即反馈反馈
双方当事人就商品房买卖合同内容达成一致时合同成立，一般以双方签字盖章之日作为合同生效时间。商品房买卖合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力，但未经登记不产生物权变动的效力。
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
-
-
有关房屋买卖合同的违约金问题房屋买卖合同纠纷的违约金一般按照合同的约定计算。但是约定的数额，或根据约定的违约金计算方式计算出的违约金数额，得超过合同违约造成损失的百分之三十的，应认定超过的部分无效。
2021.01.18 164 -
商品房违约金问题商品房违约金法律规定是按照合同标的额的20%交付，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。
2021.01.24 236
-
关于房屋买卖合同中约定的违约金问题
售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定
2023-07-20 15,340 -
关于房屋买卖合同中的违约金问题
合同中有约定的按照合同的约定计算。 合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期
2023-07-08 15,340 -
关于买卖合同没约定违约金的问题
买卖合同中没有约定违约金的，当事人可以协议补充，协商不成的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向
2022-07-02 15,340 -
如何确定商品房买卖合同中的违约金问题
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期贷款
2022-05-03 15,340
-
01:04
商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,222 2022.04.17 -
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,749 2022.04.15 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
588 2023.01.04
