您的位置:法师兄 > 精选问答 > 哪些房屋不能加名字

哪些房屋不能加名字

2022-07-09 02:36

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-07-09回复

1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。 房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

下列房子不能加名字:未依法取得规划许可、施工许可的房子;未按照规划许可建造的房子;不具有合法、有效权利来源证明的房子;申请登记事项与登记簿记载冲突的房子;已被依法征收、没收的房子;查封期间申请登记的房子等。

章法律师

广东律参律师事务所

不能加名字的房子有:未依法取得规划许可、施工许可的房子;未按照规划许可建造的房子;不具有合法、有效权利来源证明的房子;申请登记事项与登记簿记载冲突的房子;已被依法征收、没收的房子;查封期间申请登记的房子等。

律师普法更多>>
  • 房屋加名字需要哪些手续
    房屋加名字需要哪些手续

    房屋加名字手续:1、带上结婚证、身份证、房产证;2、到房屋所在房地产交易中心预检窗口提交材料,审核齐全后,拿着工作人员给的序号到窗口办理;3、办房产证加名字所需费用:110元。明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般可以在2

    2022.04.16 1,410
  • 房屋证加名字需要哪些手续
    房屋证加名字需要哪些手续

    房屋证加名字的,分2种情况处理。如下:1、有房无贷加名字的,要到房屋所在地的房屋交易中心填证明,请求增加姓名,工作人员审核材料。审核通过后,领号码排队办理;2、有贷款房产证加名字的,先到银行办抵押手续变更,再要到房屋所在地的房屋交易中心,请

    2022.04.13 314
  • 房产证能不能加名字
    房产证能不能加名字

    房产证能加名字。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

    2020.12.22 119
专业问答更多>>
  • 哪些房子不能加名字?

    1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房

    2022-03-23 15,340
  • 婚后房屋能加名字吗?

    经过房屋拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。 首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。”由于属婚前财产的产

    2022-05-15 15,340
  • 房产证在哪些情况下不能加名字

    依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合

    2022-03-27 15,340
  • 在哪些情况下房产证不能加名字

    依照我国的法律规定,在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢? 1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合

    2022-04-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 不满18岁房产证上能加名字吗 01:01
    不满18岁房产证上能加名字吗

    不满18岁房产证上能加名字。只要购房时签署个人名字购房合同,办理房产证就是个人名字。未成年人签署购房合同,需要有监护人持有身份证,户口本,结婚证,出生医学证明,户口本,由监护人代替签字办理。虽然未满18周岁不具有完全的民事行为能力,但此时却

    4,636 2022.05.11
  • 婚前房屋加名字属于共同财产吗 01:02
    婚前房屋加名字属于共同财产吗

    一方婚前购买的财产在结婚之后是可以加上另外一方名字的。如果婚前房屋加上了另外一方的名字,那么房屋就成为了夫妻二人的共同财产。此时是视为一方自愿对于另外一方的赠予,一方自愿将房屋的产权赠予给另外一房,房屋为两人共同共有。在离婚的时候,男女双方

    1,977 2022.04.15
  • 房产证加名字流程 01:02
    房产证加名字流程

    在房产证上加名字可以以房屋赠与和房屋买卖两种方式办理。赠与的情况下,当事人双方携带身份证、房产证,如果是夫妻关系还要携带结婚证,到房地产交易中心申请加名,房地产交易中心受理后会对相关材料按照内部流程进行审核,通过审核的,工作人员会登记在册,

    3,068 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?