您的位置:法师兄 > 精选问答 > 商品房买卖合同解除的赔偿金是多少

商品房买卖合同解除的赔偿金是多少

2022-11-02 13:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-11-02回复

第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

如果一方违约导致商品房买卖合同解除,买卖合同对违约赔偿有具体约定的,按照约定赔偿,没有约定或者约定不明确的,双方可以协商确定具体的赔偿数额,若协商不成,可以要求违约一方按照实际损失赔偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

解除房屋买卖合同赔偿多少,应首先以合同约定为依据。如果合同中有约定违约金,则一般违约方应当赔偿实际造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第五百八十五条第一款、第二款的规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

律师普法更多>>
  • 什么是商品房买卖合同解除
    什么是商品房买卖合同解除

    商品房买卖合同解除的后果是:一方与另一方协商一致解除的,买卖关系终止;在合同中约定或法定的解除条件发生后解除的,违约方应根据合同约定向守约方承担相应的违约赔偿责任。

    2021.01.18 145
  • 商品房买卖合同的解除事由
    商品房买卖合同的解除事由

    商品房买卖合同的法定解除事由: 1、根本违约: ①商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; ②商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; ③故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实; ④

    2021.02.14 140
  • 商品房买卖预约合同的解除
    商品房买卖预约合同的解除

    购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务,并在约定期限内,与开发商就本约合同内容(包括预约合同中未能涉及的具体房屋位置、面积、房价款、付款方式、交房时间、违约责任等)进行了诚信谈判,而双方确实无法就相关内容达成一致的(购房人须就此承担举

    2021.02.02 281
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同解除赔偿多少

    第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合

    2022-01-20 15,340
  • 解除商品房买卖合同违约金是多少

    房屋买卖一般有定金条款,定金一般为履约定金,你无正当理由单方解除合同,是根本违约,如有定金条款,按定金条款来执行。 如无定金条款,违约责任的承担按照违约条款来执行,如违约条款约定不清,则承担违约责任的

    2022-06-14 15,340
  • 商品房买卖合同解除赔偿标准

    第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖

    2022-01-30 15,340
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少金额

    单方面解除房屋买卖合同,如果是守约方单方面解除则不需要赔偿,只有单方面解除合同导致违约,才需要承担相应的赔偿责任,赔偿责任的具体适用视合同的情况而定: 1、合同约定了定金或者违约金的,守约方可以选择其

    2022-10-13 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除房屋买卖合同赔偿多少 01:16
    解除房屋买卖合同赔偿多少

    今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿 解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿,还得分情况而定。第一,如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二,如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约,就需要承担相应的赔偿责任,赔偿多少则需

    1,149 2021.03.24
  • 商品房买卖合同解除后如何补偿 00:57
    商品房买卖合同解除后如何补偿

    商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现

    1,022 2022.04.17
  • 商品房买卖合同违约金赔偿标准 01:04
    商品房买卖合同违约金赔偿标准

    商品房买卖合同违约金赔偿标准,在有约定的情形下,以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失,可以请求减少或增加。如果合同没有约定的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况,向对方支付一定数额的违约金,

    1,149 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?