抵押合同中担保人为什么担保被抵押人
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1、注意抵押财产的合法性抵押财产应当可以进入民事流转程序而又不违反法律禁止性规定，抵押物合法性应从以下方面进行考察，如抵押物是否为法律禁止流通物，是否为根本不能变现的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。同时应对担保人的身份进行考察，防止担保人不符合法律规定，致使担保合同无效。2、注意抵押财产的真实性抵押财产应是法律上没有缺陷，真正为抵押人所控制及占有的财产。抵押财产没有其它法律负担，在此之前没有设置过抵押，抵押的价值没有超过抵押财产自身的价值，抵押财产没有设置多重抵押。3、考虑抵押财产的变现能力对抵押财产要充分考虑其变现的能力，即使真实合法的财产其变现能力也会因各种原因降低，从而使债权人的利益受到损失。另外应充分考虑到抵押财产不能变现的可能性，以免出现债权人无力接受该项财产又无法变现的情况。另外对一些价值虽然很高，但专业性很强的设备等财产应特别注意，由於专业性很强这类财产一般很难进行变现，一般不要接受这样的抵押。4、对保证人资格进行考察采用保证形式进行担保的情况，对保证人的资信能力及信誉必须进行认真的考察，同时必须注意担保人是否为法律限制进行担保的主体，以免出现因担保主体不符合法律规定而使担保无效的情况。5、办好法律规定的手续应当与担保人订立担保合同，合同必须是书面形式。按法律规定应办理抵押登记的，按规定到不同的登记部门去办理抵押登记手续，抵押合同自登记之日起生效。第三，对法律没有规定办理抵押登记的，为防止合同欺诈，可到当地的公证机关去办理登记手续。办理抵押登记的优点在於登记后，抵押物可以对抗第三人的要求;在办理登记的审查中可以发现不良苗头，及时对可能出现的欺诈进行防范。6、其他预防手段在合同签订前，应当运用合法的调查手段通过不同渠道来核实担保财产的真实性、合法性。抵押权人应当要求所接受抵押财产凭证应一律为原件。对数额较大的不动产要求抵押人提供有关机构所作的资产评估报告。
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抵押人是指通过向债权人提供一定的财物作为抵押从而担保债务能够履行的债务人或者债务人以外的第三人。抵押权人是指对抵押人抵押的抵押物享有一定权利的人，抵押权人是有抵押作为担保的债权这一债权债务关系中的债权人。 抵押人 抵押人即抵押的设定人，是以自己的财产为自己或他人作担保的人。抵押设定人一般为债务人自己，但也可以由第三人为债务人设定抵押。第三人为债务人设定抵押的，该第三人称为物上保证人。 因为设定抵押是一种法律行为，因此设定人必须是有民事行为能力人。无民事行为能力人不能独立实施民事行为，其设定抵押的，当然无效;限制民事行为能力人，虽可独立实施与其认识能力相适应的民事行为，但因设定抵押涉及对财产的处分，且并不是为其生活所必须的行为，因此限制民事行为能力人设定抵押的，也应当认定为无效。
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抵押担保上的抵押人是被执行人吗抵押担保抵押人是被执行人的条件是：如果债权人起诉保证人承担债务的，法院判决保证人偿还债务的，保证人就是被执行人，需要执行法院判决书。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人
2021.02.01 790 -
第三人抵押担保合同是什么第三人抵押担保合同是指，抵押权是一个担保物权，是为了保护债权在无法实现的情况下，可以主张抵押物来实现债权。当没有办理抵押登记，而第三人又是善意的，且支付了合理的价格，第三人就获得了该动产的物权，抵押权就不能在向该第三人主张的合同。
2021.03.03 157 -
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2021.03.20 297
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担保合同中担保人作为被担保人担保的财产被抵押人抵押时要注意什么
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反担保抵押合同中，只要担保人履行了其之前保证的担保义务，就可以要求反担保人进行赔偿其损失。《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他
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2022-06-02 15,340
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主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
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最高额抵押担保的债权包括最高额抵押的债权包括了债务人在履行期内的所有债务。最高额抵押的实现，必须具备两个条件：一是抵押权担保的债权数额已确定；二是债权已到履行期。故当事人除规定决算期外，还应当规定债的履行期限。抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于
2,101 2022.04.15
