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婚前财产到底要不要加上名字离婚怎么分

2022-09-19 16:42

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2022-09-19回复

婚前买房,婚后房产证加另一方名字,离婚房产如何分配? 婚前房产,要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话,住房属于婚前共有,没有约定份额前提,一家一半。如果登记人是一方姓名,那么,住房产权属于登记方婚前个人财产,属于他一人所有,和另一方无关!但是另一方有出资凭证,那么他对住房登记人就拥有债权,可以主张! 婚后,不管两人谁来还贷,所用钱款,都属于婚后共有财产,一家一半权益,以及自婚后还贷起,该住房增值部分的权益,也是一家一半。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前房产加上了女方的名字,房产由个人所有变为两人共有。根据《物权法》第九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”男方在自己的房产加上女方的名字,房产实质上已成为了夫妻共同财产,应该按照《婚姻法》第三十九条关于夫妻共同财产的离婚处理的规定来处理,“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”法院在审理夫妻共同财产分割问题时,应当遵循以下原则:第一、男女平等原则;第二、保护妇女和子女的原则;第三、有利生产,方便生活原则;第四、尊重当事人意愿原则。因此,应当充分考虑有无必要在婚前购买的房产加上配偶的名字,以免发生不必要的纠纷。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前房产婚后加名字可采取如下方式分割:一般情况下,如果婚后加上了配偶名字,除另有约定外,视为一方对另一方的赠与,该商品房依法由夫妻共同共有,一旦离婚,另一方可以分得其应得的那一部分。产生纠纷的,可向法院起诉处理。

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