小产权房买卖合同是否有效的条件是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。 你购买小产权房也即是乡产权，存在一定的安全隐患，建议你慎重考虑，风险由以下几项，供你参考： 1、乡产权房只具备普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质。所以购房者的购房合同在法律看，属于无效合同。 2、如果遇到国家征地拆迁，由于乡产权房没有国家认可的合法产权，购房人实际只拥有房屋的永久使用权，所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。 3、由于乡产权房没有在房管部门备案，不在政府机构对商品房的统一管理范围内，这样在使用房屋的过程中，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，无法有效维护权利。 4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的，而乡产权房在这方面比较薄弱，几乎没有得力的监管机构，主要依靠开发商自律进行开发建设。 5、房地产市场整顿风险。因为乡产权房不属于商品房，而农村宅基地按照法律规定，宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖。以新农村名义建设的住宅除了村民自住的部分，流向城市居民的部分还没有明确的处置和管理办法。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果你已经到了体检这一步，那么最好不要脱检，你即使当时走了没能完成体检，但是征兵办公室和体检中心都有你名单记录。这是不能逃避了的，建议你放弃这种想法，不然影响极为不好。
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 (2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 (3)仲裁。仲裁是指发生合同争议的双方当事人，根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。 (4)诉讼。诉讼是指合同纠纷发生后，当事人如果没有仲裁协议，任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼，请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。
-
酒吧转让协议酒吧转让协议应包含以下内容：甲乙双方信息；酒吧地址；转让金额；支付方式；甲方权利与义务；乙方权利与义务；营业执照与卫生许可证约定事项；违约事项；其它；双方签字；签署日期等等。
2021.02.26 279 -
-
网吧转让合同纠纷的解决途径主要有哪些？网吧转让合同纠纷的解决途径有：和解、仲裁、起诉。当事人可以先行私下协商处理，协商不成的可以按照典当合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
2021.03.04 112
-
上班途中，被电动车撞算吧
如果是在上下班时间上下班途中的情况下是可以算工伤的如果还有其他疑问可以电话联系石律师159-6621-9453，，133-0635-1575
2022-10-27 15,340 -
这种情况算是下班的途中吧？
下班途中遭遇非本人主要原因的交通事故属于工伤。工伤保险条例第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： （一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的； （二）工作时间前后在工作场所内，从事
2022-07-23 15,340 -
机动三轮车，途中翻滚算是吧!
算，属于单向交通事故，可报警，让交警查明翻滚原因，以确认责任归属。
2022-10-28 15,340 -
网吧转让合同纠纷的解决途径有哪些？
(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。 (2)调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间
2023-02-19 15,340
-
01:00
上班途中工伤怎么赔偿根据《工伤保险条例》第十四条的规定，职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故，或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的，应当认定为工伤。在已经认定为工伤的基础上，工伤职工可以向县级以上的劳动鉴定委员会，申请鉴定伤残等级，包括劳动能力
1,610 2022.04.17 -
00:47
中途终止合同怎么补偿中途终止合同，一般情况下涉及的是赔偿问题，而不是补偿的问题。具体来说，在合同的履行过程中，一方单方面地终止合同一般情况下都属于违约的行为。除非终止合同的一方，能够证明自己享有约定或者法定的解除权利。而在这种情况下，行使解除权的一方就不需要给
648 2022.05.18 -
01:27
上下班途中工伤怎么鉴定上下班途中工伤鉴定方法有以下几种： 1、上下班途中在时间上要求在一个合理的时间范围内，根据职工上下班路程的远近，使用交通工具的不同，考虑交通状况等因素，在合理的一段时间范围内均可以认为是上下班时间； 2、在合理时间内经过合理路线，而不是必经
779 2022.07.19
