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自建房出租没有房产证怎么办

2023-06-27 08:53

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2023-06-27回复

在出租自建房时,租赁双方都应该向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。只有这样才能做到合法出租。依法取得宅基并建房的。在出租自建房的时候,有时候会遇到一些租客要求房东出示房产证的情况。而导致很多房东都认为没有房产证是不可以出租房屋的。其实,农村的房屋是没有房产证的,但是,只要你是依法申请获得宅基地并建房,没有土地证没有房产证也是可以出租的。

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自建房只要有协议即可出租。在农村的自建房是没有什么所谓的房产证的说法,在民事法律上农村的房屋和城市房屋的主要区别在于宅地基使用权的问题。所以说,在自建房在出租的时候没有房产证,也是可以出租的。在租赁自建房时,只需双方签订租房合同,并向房产管理部门登记备案,审查合格后颁发房屋租赁证书即可。

刘振海律师

广东红棉律师事务所

农村房屋没有房产证的,应当及时去房屋所在地的房管局补办,补办时要携带以下材料: 一、登记申请书; 二、申请人的身份证明; 三、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 四、申请登记房屋符合城乡规划的证明; 五、房屋测绘报告或者村民住房平面图; 六、其他必要材料。

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