保护好物业服务如何注意哪些问题
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业主在维权时应注意以下几点： 1、要重视签订好合同。要求物业企业提供的服务内容要明确，每一项服务内容达到的服务标准要量化，比如说要求物业企业提供三级服务，公共楼道保洁每天清扫1次等。 2、要按照合同约定条款评判物业企业的服务是否到位。业主与物业企业之间是合同关系，业主评判物业企业的日常服务是否到位一定要依据合同，假如说合同约定物业企业每天清扫1次公共楼道，保洁人员按照约定做好了，就应当说物业企业该项服务到位，两次清扫之间的公共卫生需要业主自觉进行维护。 3、要明确维权责任人。明晰责任是业主维权的前提，业主在维权前一定要知道维权的对象。有的常因开发商遗留问题、未办理产权证、个人财产受损等原因与物业企业发生冲突，这些都不是物业服务合同约定的内容，不属于物业企业的职责范围。四是要理性维权。 总之，业主与物业企业之间发生的矛盾纠纷要尽量通过双方协商解决，双方协调不了的可以到小区所在地的区县物业办申请调解，还可以依法向法院提起诉讼。
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业主可以就物业服务不好、服务不到位的部分拒交物业费。物业服务质量过差时在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量不合要求的前提下可以不交物业费的，业主有权拒交。
保证债务时需注意的问题有： 1.个人承担保证责任，需以个人全部财产对外履行责任； 2.连带保证的责任要比一般保证大。两者最大的区别是一般保证的保证人有先诉抗辩权； 3.债权人没有在保证期间向保证人要求承担保证责任，则保证人将不再承担保证责任。
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物业服务合同管辖问题如何确定确定物业管理合同纠纷案件的管辖问题，是正确审理此类案件的前提。物业管理纠纷的管辖问题，应以物业管理纠纷的具体类型来确定。因物业管理引起的民事诉讼案件，目前当事人一般都在物业所在地的法院起诉，并把物业所在地作为业主或使用人的住所地，而有些受诉
2021.02.14 138 -
消费者接受服务有哪些保护问题?消费者在明知存在瑕疵的情况下，仍然接受该服务，这是消费者的自愿行为。经营者只要明示了服务存在何种瑕疵； 没有欺骗消费者的行为，并且消费者是自愿接受服务的，那么，经营者就不必承担法律责任。消费者将很难得到法律的保护。
2020.10.19 141 -
保证债务时需注意哪些问题保证债务时需注意下列问题：保证的范围；承担保证责任的方式；保证财产是否是当事人有权处分的财产；当事人之间是否订立了保证合同；以及是否办理了登记或转移占有等手续。
2021.03.11 92
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2022-04-04 15,340 -
物业服务合同签订要注意的一些问题？
一、新建社区一般由建设单位与确定的物业管理企业签订了书面的物业服务合同，业主可对此企业进行资质审查，以往项目管理质量和前期物业服务。但是，业主大会成立后，业主委员会具有选聘物业管理企业的权利。二、签订
2023-03-28 15,340 -
如何做好社保问题服务活动
社保问题是基层群众最关心的话题，只要严格执行各项法规政策，做好法规政策的宣传、解释工作，认真负责就可以了。
2022-08-10 15,340
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买房要注意哪些问题购房者在购买房屋的时候一定要认真的了解清楚打算购买的楼盘是否是合法的，楼盘的施工进度是否基本是正常的，房地产开发商的资金链是否基本是正常的，这些都是购房者在购买房屋的时候应当考虑的情况。如果开发商并不具备商品房销售许可证或者是商品房预售许可
534 2022.10.08 -
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工程验收应注意哪些问题工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程
4,236 2022.04.15 -
00:51
商品房买卖注意哪些问题购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的
598 2023.01.04
