房屋买卖委托行为中代理行为的效力有哪些
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根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。委托人以委托的意思表示特代理权授与受托人的行为，仅凭委托人一方的意思表示;就能发生授权的效力。委托人授与代理权的书面形式;称为授权委托书，简称委托书。 房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。房产所有权人申请办理房产委托公证，其房产委托行为必须采用书面形式。因此，房产委托公证又称房产委托书公证。 房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括：申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权(包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。 需要指出的是，如果房产是若干个共有人的共有财产，若将全部房产委托他人，则斋全体共有人的共同实施授权委托行为;部分共有人需要办理房产委托的，只能就属于基本人所有的房产份额实施授权委托行为。
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不能委托代理的行为如下： 1、依照法律规定应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。比如具有人身性质的行为，结婚、离婚、立遗嘱、收养子女等，不得由代理人代理； 2、双方约定不得由他人代理的，具有人身性质的债务，例如约定必须由特定人完成的表演、演唱会等，因与债务人的思想水平、创作能力分不开，必须由债务人亲自履行，因此，不能由他人代理； 3、违法行为不得代理。侵权行为，内容违法的行为，例如非法侵害他人人身、财产的行为，私自买卖黄金等行为，都是国家法律所禁止的行为，当然不能进行，因而也不能代理。
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有哪些行为不能委托代理不能委托代理的行为包括： 1、法律规定必须亲自执行的民事法律行为，如违法、侵权等； 2、当事人约定不能由他人委托代理实施的行为； 3、根据其行为性质，只能自行实施，如结婚、离婚、收养、遗嘱设立等。
2021.02.11 202 -
哪些行为不能委托代理? ?以下行为不能委托代理： 1、法律规定必须本人亲自实施的民事法律行为，比如违法行为、侵权行为等； 2、当事人约定了不能由他人委托代理实施的行为； 3、根据其行为性质只能本人实施的，比如结婚、离婚、收养、成立遗嘱等人身性质行为。 根据2021年
2021.01.25 239 -
哪些代理行为不得委托不能够委托代理的行为包括：依照法律规定应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理；双方约定不得由他人代理的，具有人身性质的债务不能由他人代理；违法行为不得代理；侵权行为，内容违法的行为不能代理。
2021.04.07 151
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房屋买卖中的代理行为，委托行为的效力如何认定
根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。
2022-04-08 15,340 -
房屋买卖中的代理行为是什么意思，房屋买卖委托行为的效力如何认定
根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。
2022-04-08 15,340 -
房屋买卖中的代理行为是什么意思，房屋买卖委托行为
根据法律规定，代理关系发生的根据有三种：委托代理、法定代理和指定代理。其中，法定代理和指定代理分别是基于法律规定和有关单位的指定而发生的代理关系。而当事人之间基于委托授权而产生的代理关系即为委托代理。
2022-04-09 15,340 -
房屋买卖中都有哪些委托行为
房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。 房产所有权人可以采用
2022-04-14 15,340
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行政行为的效力包括哪些内容行政行为的效力具体包括下面几项内容： 第一，行政行为有确定力。确定力的意思是行政行为一旦生效，没有经过法定程序就不能随意变更或者撤销，具有不可争辩的效力； 第二，行政行为具有拘束力。行政行为的拘束力指的是在行政行为生效后，对行为主体以及行政
8,678 2022.04.15 -
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2,088 2022.04.15
