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房改房能不能买卖?

2023-02-17 17:45

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2023-02-17回复

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,是住房制度向住房商品化过渡的形式,它的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定,是以标准价或成本价出售。央产房是特殊的房改房,必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外,还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。 满足以上条件的房改房可以卖,买方自然也就可以买了。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

房改房可以买卖。不得上市出售的情况:低于房改政策价格购买;面积超过政府规定标准;户籍冻结区,已纳入拆迁;产权共有的;已抵押未经抵押权人书面同意转让;新房困难。

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