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业主个人向物业公司起诉有法律效力吗

2023-08-31 19:16

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2023-08-31回复

业主可以起诉物业公司,物业公司也可以起诉业主。 物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

以个人名义就可以起诉物业公司,需要有人证,物证,比如做好拍照、录像工作。此外,业主委员会作为代表全体业主的民间组织,与物业公司签订物业委托管理合同也是代表全体业主。可以要求业主委员会做好赋予的责任事务,这个需要全体业主共同参与。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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