签订购房合同交付主要条件
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商品房交付条件： 1、熟读《(预售)商品房买卖合同》所有条款，重点关注房屋交付使用的具体约定。商品房交付期限、交付使用条件、交接、逾期交房违约责任等具体的约定是合同的必备条款，处理房屋交接问题或逾期交房的依据就是这些具体条款及相关法律、行政法规强制性规定。其中，住宅质量保证书、住宅使用说明书是开发商必须提供的证明文件。而这二书现在开发商在与买受人签订合同之初，就已作为《商品房买卖合同》附件交给买受人了，对此一般不会产生争议。但二书中记载的明确的条款（一般都很模糊）仍可作为商品房交付使用的具体条件。 争议比较多的是商品房交付条件的一些具体标准。根据《商品房销售管理办法》及有关法规规定，开发商应当按照合同约定，将符合交付条件的商品房按期交付给买受人。因此，房屋交付条件是经竣工验收合格、综合竣工验收合格、分期竣工验收合格、还是提交建设工程竣工验收报告、备案证等，则要看合同的具体约定。没有约定或约定不明或与法律、行政法规强制性规定相冲突，则依据国家法律、行政法规强制性规定确定房屋交付的条件。 2、如果开发商交付的商品房不符合合同约定或国家法律、行政法规强制性规定的交付使用条件，买受人应向开发商提出书面的房屋交接异议书，阐述自己拒绝收房的具体事实理由或依据。而不能对开发商的入伙通知不闻不问，或口头提出一些异议或通知
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只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，双方当事人认可并签字或者盖章，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
签订购房合同应符合下列条件：签定条件。指购房者与开发商在合同中约定可退房的条件；法律条件。是指一方拒绝履行购房合同义务的，购房者可以依法退房的条件。如开发商延迟交付房屋，开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋，开发商在规定期限内未取得商品房预售许可证的，购房者可以要求退房，开发商与购房者签订的购房合同无效。
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签订购房合同后多久付首付通常先签订购房合同，再交首付款的。首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。
2020.01.21 481 -
业主如何签订购房合同并交款买卖合同应当包括以下条款： (1)当事人的名称或姓名和住址; (2)买卖标的物的名称、品质、数量及包装方式; (3)标的物的价格、金额、货币及价格术语; (4)价款的支付方式、时间、地点; (5)标的物交付的方式、时间、地点; (6)标的物
2021.02.09 217 -
购房合同在签订有什么要求和条件购房合同的内容主要包括以下部分：当事人名称或者姓名和住所；商品房基本状况；商品房的销售方式；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公
2020.01.25 135
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购房合同签订时需要注意哪些条件?
签订购房合同时，必须注意以下事项：第一，明确约定逾期违约责任。在购房合同中，必须明确开发人员逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。如果合同中没有约定违约金条款，违约者必须根据法律规定支付对方合同
2021-10-27 15,340 -
购房者签订购房合同后的有哪些权利业主在签订购房后主要享有的权利
购房者签订购房合同后的有哪些权利业主在签订购房后主要享有下列权利：一、要求开发商准时交房的权利购房者签订购房合同并履行合同约定的付款义务后，有权要求开发商按照合同约定的期限准时交付符合质量标准的房屋。
2022-03-14 15,340 -
交付购房，需要符合什么条件
交付的房屋应符合下列条件：符合规定的房屋建设工程质量标准，并有签署的工程保修书；质检站颁发的房屋质量证书；煤气、供水、电热、污水、道路通行、楼前6米、楼后3米平整；设备齐全，手续齐全。
2021-12-17 15,340 -
买房只要签订购房合同就要在首付交价的一半或者三个月内签订合同吗
带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了需要注意的是有些开发商会以设计图纸变更为由,说房屋面积有所变化,一般都是说面积比预订的大1-2平米,然后让购房
2022-02-10 15,340
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01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,511 2022.04.17 -
01:11
先交首付在签购房合同合法吗先交首付，再签订购房合同，合同也能够成立生效。具体来说，由于涉及的标的额较大，而且容易发生纠纷，房屋买卖合同应当采取书面的形式来进行订立。但是，我国民法典第四百九十条规定了，如果房屋买卖合同的当事人在签订合同之前，已经履行了合同的主要义务，
2,828 2022.05.11
