二手房贷款审批要注意哪些事项
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1.卖房人原因 购买二手房潜在的问题也不在少数。比如房屋产权情况、房龄、满五唯一情况,除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。 2.购房人个人征信或提交材料有问题 还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。 3.材料、征信都没问题,就是银行批贷慢 购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。
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卖二手房要注意以下事项:找可靠的品牌中介;独家代理卖房更安全;代理有效期宜短不宜长;跳单太危险;房价慢慢协商;交房要谨慎;写好合同细节。
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二手房付款注意事项有哪些
二手房付款的注意事项: (1)核实卖方身份,选择可靠中介。 (2)核实房屋是否允许买卖。 (3)到房管局查验卖方的房产证。 (4)关键性承诺应体现在合同中。 (5)留心付款方式和时间。 (6)小心房款和产权的交接。 (7)保证产权顺利过户。
2021.04.20 147 -
二手房付款注意事项有哪些
二手房支付注意事项: (1)核实卖方身份,选择可靠的中介; (2)核实房屋是否允许买卖; (3)到房管局查看卖方的房产证; (4)合同中应体现关键承诺; (5)注意付款方式和时间; (6)小心房款和产权的交接; (7)确保产权顺利转让。 向
2022.04.15 202 -
买二手房要注意哪些事项
买二手房必须知道的注意事项有:注意是否存在多个共有人;注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋手续是否齐全;注意房屋产权是否明确;注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;注意房屋质量是否真实;注意物管费用是否有拖欠;注意房屋是否
2020.01.29 182
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二手房贷款要注意哪些事项
1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。 2、签订合同时要注意空白处填入
2022-05-21 15,340 -
二手房按揭贷款注意事项,二手房贷款注意事项有哪些
二手房抵押注意事项: 一、房屋实地考察。 掌握合同条款; 三是明确付款方式。 办好保险公证工作。 5、办理产权转让。
2021-11-22 15,340 -
二手房按揭贷款注意事项有哪些二手房贷款需要注意哪些
二手房按揭买房要注意哪些事项,主要内容如下: 1、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,各大银行已经全面收紧楼龄在20年以上的二手房贷款业务,房龄越长,贷款成数就越低,甚至可能不予贷
2022-03-30 15,340 -
二手房贷款需要注意哪些事项
1、在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。 2、签订合同时要注意空白处填入
2022-05-24 15,340
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卖二手房注意事项
卖二手房需要注意的事项有: 1、查看房屋产权是否明晰。查看房屋是否租赁关系,若存在租赁关系应当先解除,才可以用于交易,否则可能产生物权纠纷。 2、查看买受人的身份是否合法。若存在诈骗、用虚假身份信息进行交易的行为应当及时禁止,并停止交易;
5,173 2021.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些
二手房交易时,作为买方应着重注意以下事项:1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间,土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,118 2021.04.25 -
01:17
二手房过户注意事项
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
8,245 2021.04.25