您的位置:法师兄 > 精选问答 > 房屋租赁合同到期变更承租人怎样更改

房屋租赁合同到期变更承租人怎样更改

2023-02-26 14:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

辽宁在线咨询顾问团

2023-02-26回复

租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,应另订租赁合同,将新条件写进去,将原已届满的期限变更为新约定的期限,并向房管部门登记备案。 新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后,出租人提出收取押租或其他额外费用,妨碍承租人居住使用,或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠),则对方可以提出解除租赁合同,并要求违约人支付有关费用和赔偿失去的合法权益。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

租赁房变更承租人流程如下: (一)原承租人取得原出租人的书面同意,将其原出租的房屋部分或全部再出租; (二)原承租人与承租人签订房屋转租合同; (三)将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案; (四)领取经注记盖章的原房屋租赁证,缴纳有关税费。

律师普法更多>>
  • 房屋租赁合同怎么更改
    房屋租赁合同怎么更改

    房屋租赁合同中,要想更改合同,需要得到租赁双方当事人的同意。我国法律规定,当事人协商一致,可以变更合同,对于变更的合同,双方在相关条款上必须签字确认等。

    2021.04.05 152
  • 房屋租赁合同出租人变更怎么办
    房屋租赁合同出租人变更怎么办

    依据我国合同法的规定,出租人与承租人协商一致的,可以变更租赁合同,承租人变更后,合同的权利与义务转移到新承租人身上,如果合同已经备案的,应该办理备案变更。

    2021.01.23 587
  • 房屋租赁合同能否更改
    房屋租赁合同能否更改

    房屋出租合同,不可以随意修改。修改房屋出租合同,需要由出租人和承租人协商一致,才能修改,并且修改的内容要明确。如果内容不明确的,会被视为未作出修改。

    2021.03.11 304
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同到期变更承租人

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-03-29 15,340
  • 租赁合同到期变更承租人

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-04-03 15,340
  • 房屋租赁合同到期变更承租人的流程

    租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原

    2022-04-13 15,340
  • 租赁房屋合同变更,租房合同变更怎样写?

    租房合同变更的要求需按照法律规定,在以下情况下,当事人可以更改房屋租赁合同: 1、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。 2、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:

    2022-07-30 15,340
法律短视频更多>>
  • 租赁房屋合同书怎么样写 01:02
    租赁房屋合同书怎么样写

    签订规范的房屋租赁合同,有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本信息,例如房屋的位置,面积,楼层;第二是关于租赁期限,租赁用途的约定,承租方不得随意变更约定好的租赁用途;第三就是关于租金,例如

    1,131 2022.04.17
  • 房屋租赁合同未到期如何赔偿 01:03
    房屋租赁合同未到期如何赔偿

    房屋租赁合同未到期,是否需要赔偿,需要分情况来讨论。如果房屋租赁合同未到期,房东不履行合同约定义务的话,房客当然有权向房东提出赔偿损失的请求。具体来说,这主要是指:房屋租赁合同尚未到期,但是房东决定将房子收回。这种情况下,房东就涉嫌构成违约

    1,327 2022.05.11
  • 租赁合同怎么写房屋 00:50
    租赁合同怎么写房屋

    租赁房屋是很多人都会遇到的情况,签订书面的租房合同有利于保障自身的合法权益。租房合同应该包含以下内容。第一就是包含租赁的房屋基本情况,房屋租赁的用途,房屋租赁的期限,还有租赁的租金以及支付的方式。第二是双方各自的权利义务。比如说水电物业费用

    1,172 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?