房屋买卖合同效力和过户是否能先过户?
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房屋买卖协议未过户是有效的,一般情况下,签订完买卖合同未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。 物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。
买卖房屋未过户的合同符合法定有效条件就是有效的,物权是否变动不会影响合同效力。法定有效条件有:房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房屋买卖合同当事人意思表示真实;房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件等。
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房屋买卖没有过户是否影响合同效力
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2021.04.21 165
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2022-08-01 15,340 -
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