您的位置:法师兄 > 精选问答 > 物业员损坏小区物业设施怎么办

物业员损坏小区物业设施怎么办

2023-06-02 18:37

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-06-02回复

这涉及至业权划分的问题。 1、如果开发商没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别权益,则与建筑物相关的所有公共空间、设备设施的所有权应归小区全体业主共有,而由此产生的任何收益也应归全体业主共有; 2、物业管理费不包括自行车管理费,如何收取该费用应由该部分业主与物业公司协商确定;物业公司承担保管人的责任; 3、物业公司在物业管理过程存在过错,造成物业毁损的,应承担责任; 4、个人不能单方与物业公司解约,应选出业主委员会代表业主行使权利。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

住宅小区成立业主委员会的程序如下:首先要提出申请,随后要筹备组成员并将筹备组成员名单进行公示,然后召开业主大会,将内容进行备案,可以持备案证明、刻制印章,最后公告选举产生的业主委员名单等。

律师普法更多>>
  • 业主损坏物业造成业主损失怎么办
    业主损坏物业造成业主损失怎么办

    要看物业合同中有无约定,如果没有明确约定,一般不能要求它赔偿的。

    2020.02.27 416
  • 小区业主不交物业费物业费怎么办
    小区业主不交物业费物业费怎么办

    小区业主不交物业费,物业可以催缴。如果在合理的期限内,仍然不交物业费,此时物业可以将其起诉到人民法院。 根据《物业管理条例》第四十一条第一款,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的

    2020.12.04 223
  • 小区电梯坏了物业不修怎么办
    小区电梯坏了物业不修怎么办

    小区电梯坏了,维保公司报价后,由物业或业委会牵头发动电梯受益业主来共同承担维修费用,如物业不尽责,可向社区居民委员会或街道办反映,也可以在当地的房地产管理局物业管理处进行投诉。物业管理条例规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立

    2020.02.06 279
专业问答更多>>
  • 物业发现业主破坏自己小区公共设施怎么办

    《治安管理处罚法》第二十六条有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款: (一)结伙斗殴的; (二)追逐、拦截他人的

    2022-07-20 15,340
  • 小区电梯坏了物业不管怎么办小区物业维修

    一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行,造成业主的不方便,可以找2个部门来解决: 1、找房管部门物业科投诉 2、到技术监督局特行科投诉

    2022-05-25 15,340
  • 物业在小区通道施工,施工工具损坏车辆

    这种情况下,施工单位有义务赔偿车主。

    2022-11-01 15,340
  • 小区物业坏了被停电怎么办?

    投诉给你提供服务的网络公司,收了你的钱无法提供服务,可以要求它把停网的期间给你补上。

    2022-10-31 15,340
法律短视频更多>>
  • 小区物业有权砍树吗 01:18
    小区物业有权砍树吗

    小区物业没有权砍树。只要小区里种的树,不管是谁种的,种上之后都被作为公共绿化,个人无权砍伐。根据相关法律规定可知,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

    9,386 2022.05.11
  • 一个小区有两个物业公司,合法吗? 01:14
    一个小区有两个物业公司,合法吗?

    一个小区有两个物业公司,不合法。一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。同时,物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务,委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。另外,在物业管理区域内,供水、供电、供

    8,044 2022.05.11
  • 物业拖欠工资该怎么办 01:41
    物业拖欠工资该怎么办

    我国为维护劳动者其合法权益而提供的多种司法救济措施。根据《中华人民共和国劳动法》以及其他司法解释的规定,单位拖欠工资,可以到当地劳动局劳动监察投诉。也可以到当地劳动局申请仲裁,要求支付工资。还可以向法院申请支付令或者直接去法院提起劳动诉讼,

    2,545 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?