您的位置:法师兄 > 精选问答 > 按揭房贷款手续要怎么办理

按揭房贷款手续要怎么办理

2023-11-01 16:10

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-11-01回复

按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你的申请后,如资料不齐全或不充足会要求你追加提供,一般审批时间会在2周左右;有些银行会在你申请贷款时会要求你办信用卡、理财、投资之类的,尽可能的能推就推,那些可能是吸钱的陷井。 3、当银行审批通过后(是同意你的贷款申请,不是同意给你放款),这时你就要注意了,你要问清银行经办人员,你的贷款如抵押办妥后,能安排什么时间给你放款,至少大概给个时间,确定后,你就可以去办理过户,首期款给付。这里又要注意了,一般银行是要求首期款在办理行给付的,你在别的行给付办理行是不承认的。 4、与银行签定贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签定贷款合同时,你要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的,错漏是难免的。 5、办理抵押手续、保险手续。 6、放款,有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后,记得向银行索要一份属于你的贷款合同、借据,二手房就还有保险单、评估书、发票等。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

办理按揭贷款要按照下列流程来走:先由当事人向银行提出按揭贷款的申请,并提交有关材料;然后由银行审查其提供的材料,形成调查评价意见;如果审查通过的,再与当事人订立书面的按揭贷款合同;最后按照合同的约定向当事人发放贷款。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

个人按揭贷款买房的手续一般为如下: 1、贷款人提出申请,填报《个人住房贷款申请审批表》,同时应贷款银行的要求提交相应的材料,如:第一,借款人的合法身份证明、经济收入证明或职业证明、有配偶借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,提供共同还款责任的书面承诺等;第二,购房的资料:包括借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》、若是二手购房的,提供《二手房买卖合同》等;第三,贷款银行要求提供的其他文件或资料。 2、贷款银行审批通过后,将与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,同时贷款人开立专门的还款账户。 3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续。 4、贷款银行将贷款的款项以转账方式发放至合同指定的账户中。

律师普法更多>>
  • 按揭贷款买房手续怎么办理
    按揭贷款买房手续怎么办理

    按揭贷款买房手续如下:1、贷款人向银行提出贷款申请,提交相应的材料;2、银行审批通过贷款申请后,与贷款人签订《个人住房抵押贷款合同》等文件,同时贷款人开立专门的还款账户;3、贷款人需配合贷款银行到房产登记中心办理房产的抵押登记手续;4、贷款

    2021.08.10 394
  • 转按揭贷款手续怎么办理
    转按揭贷款手续怎么办理

    转按揭贷款的办理流程: 1、寻找接受转按揭贷款的新银行。 2、携带个人的信息证明和购房证明到新银行申请转贷款。 3、新银行对房产权利人的材料及个人信用进行审核。 4、获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。 5、和新银行签

    2022.09.29 398
  • 办理按揭贷款的手续
    办理按揭贷款的手续

    按揭贷款办理的流程如下:首先要选好房产;然后办理按揭贷款申请;接着签订好购房合同;然后签订楼宇按揭合同;接着可以办理相关的抵押登记、保险;最后在银行开立专门还款账户。

    2020.03.08 162
专业问答更多>>
  • 按揭房怎么办理贷款手续?

    按揭房贷款手续有哪些 1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了。 2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处

    2022-04-07 15,340
  • 按揭贷款买房手续要怎样办理

    买房手续怎么办理?一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商

    2022-09-04 15,340
  • 按揭贷款买房怎么办理手续

    购房者在办理按揭贷款买房时,一般按照下列步骤办理按揭贷款手续: 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、

    2022-06-08 15,340
  • 按揭房再贷款手续怎么办理?

    抵押再贷款流程: 1、借款人向银行提交书面贷款申请,并提交贷款相关资料; 二、买卖双方在贷款银行开立账户,购房者将首付全额存入贷款银行指定的账户; 3、经贷款银行调查审批后,借款人与贷款银行签订贷款合

    2021-11-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房办按揭需要什么手续 00:57
    买房办按揭需要什么手续

    目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下:(1)购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料,主要包括了工资卡流水,收入证明;(2)银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款

    1,758 2022.04.15
  • 二手房按揭贷款需要什么流程 01:19
    二手房按揭贷款需要什么流程

    二手房按揭贷款的流程包括: 1、提交材料并申请。 把材料准备齐全,去银行领取并填写借款申请表,工作人员就材料做出基本评估,给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间,由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费; 2、审批。 银行审核贷款申

    2,242 2021.07.05
  • 按揭购房需要什么手续 01:21
    按揭购房需要什么手续

    通常情况下,按揭贷款购房需要以下这几个步骤: 1、和开发商签订购房合同,签订的时候需要注意审查开发商有没有“五证”; 2、缴纳首付款,注意保存好首付款的收据; 3、填写个人房屋贷款申请表。贷款人要带上首付款收据、《商品房合同》、身份证、本市

    2,089 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?