为什么在房产证上加名字后还是有共有的房子
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房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。 责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质： 1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等； 2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。 另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。
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在房产证上加一方的名字，是不是共同财产要依据实际情况而定，如果是用夫妻共同财产购买的，一般认定为共同财产。如果不是，加了名字也不会被判定为共同财产。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半，大概是15%-20%。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。
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房产证上加名字房产算夫妻共有还是一方所有房产证上加名字房产算夫妻共有，这可视为夫妻一方自愿对另一方的赠与，离婚时二人均可对该房产主张所有权，即在离婚时，双方可以先行通过协议方式分割该房产，协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2021.04.09 215 -
在房产证上加名字是共同财产吗房产证上加名字的话就是共同财产。婚前一方支付的首付款及按揭还款，婚后加另一方名字，支付的按揭部分属于夫妻共同财产；婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，原则上产权比例各占百分之五十。
2021.03.30 106 -
怎么在房产证上加上孩子的名字房产证加孩子名字需要的程序根据实际情况而定。首先需要携带户口本或者未成年人的出生证、监护人的身份证等材料到不动产登记机构申请变更登记。登记机关受理后，会具受理审核材料。对于符合登记要求的，自受理申请之日起三十个工作日完成登记，会核发不动产权
2022.04.17 1,813
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父子共有房产证加名字
房屋不像货币那样可以进行实物分割，因此双方可以把各自的名字写入对方的房产证里，待日后房屋出售时获取各自的50％份额。你父亲只是提出一个合理的建议，你可以同意，也可以不同意，或者提出你觉得好的建议。如果
2022-05-03 15,340 -
房子加孩子名字, 但是房产证上没有加过孩子的名字
“把孩子的名子加到房产证上”的约定从法律上说属于赠与，该赠与得经不动产登记才生效。只要赠与协议未经公证，你的小孩有权要求（监护人代为提出）你们二人履行赠与约定，而赠与人（你们二位都是）有对属于自己的那
2022-03-20 15,340 -
房产证上加名字意味着房子共有吗
房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析
2022-04-10 15,340 -
房产证上加名字就是共有住房吗
房产证上加名意味着房子共有。 “加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析
2022-04-14 15,340
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01:08
婚后加女方名字在房产证上有用吗首先，如果购买该房产的出资属于夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如
3,045 2022.04.17 -
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房产证上能加孩子的名字吗房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获
30,063 2022.10.06 -
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婚后房子加名字有用吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上了配偶的名字的，该房产也属于夫妻共同共有的财产，离婚时应当进行分割。对于如何分
2,560 2022.04.17
