商品房售楼时验房注意事项主要有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提出新的交房条件，购房者对此类协议或条款有权拒绝签署。验房的注意事项包括以下几个方面：1、购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。4、如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。以上就是商品房验房时所要注意的几点事项，这里提醒购房者在交房时应多咨询一下专业人士，避免相关的法律风险，以使自己的权益得到最大维护。鉴于购房人专业知识的匮乏，建议购房人在收房时能够集体收楼，可能的情况下可以聘请律师指导协助，这不但可以弥补单一主体知识的限制，更好、更有效地维权，还可引起开发商的重视，促使开发商就收房过程中的问题做约定。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
商品房验房的注意事项如下： 1、仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续；等等。
商品房销售验收注意事项：购房者应仔细验收房屋；要求开发商提供房地产项目竣工验收备案表；发现问题要求开发商书面确认质量问题；短时间内未解决，开发商承担延期交付责任，并做书面凭证。
-
商品房预售注意事项有哪些商品房预售注意事项有：注意检查开发商五证是否齐全；谨慎签订商品房预售合同；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。
2021.01.29 105 -
商品房验收的注意事项有哪些商品房买卖验收的注意事项有：查验屋内有无建筑垃圾残留；客厅卧室管线是否外露；卫生间厨房下水是否通畅；屋内开关、插座、总闸有无问题；供水管的材质与水质是否合格；煤气、热水器、暖气有无问题；房顶、墙面、窗框与混凝土拼接处有无裂痕、水渍、麻点以及
2020.03.16 192 -
购买商品房验房的注意事项有哪些购买商品房验房的注意事项如下： 1、查看房屋详情； 2、核实面积、合同和价格； 3、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位是否开裂； 4、检查墙体平整度、渗水、裂缝； 5、仔细检查地面是否有空壳开裂； 6、水电煤畅通，能否正常使用； 7、地
2022.04.14 276
-
商品房验房注意事项主要是哪些呢？
1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查
2022-08-29 15,340 -
做商品房的售后验房注意事项有哪些
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-04-07 15,340 -
商品房验房注意事项有哪些
商品房验房的注意事项如下： 1、仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续； 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表； 3、发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确
2023-02-21 15,340 -
商品房验房要注意哪些事项呢？
商品房买卖的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议，如写明“双方不再主张其他违约责任”等类似要求购房者放弃权利的文字。开发商没有权利提
2022-03-25 15,340
-
01:09
验收房需要注意哪些事项在验收房屋的时候一定不能够草率行事，要非常的谨慎。验收房屋的时候应当注意以下两个方面。第一就是要审查是否达到了商品住房交付使用的条件，比如说开发商是否能够提供住宅质量保证书，住宅使用说明书，开发商是否已经将前期物业制度落实，工程是否已经竣工
1,550 2022.04.17 -
01:03
新楼盘买房要注意哪些事项新楼盘买房需要注意的事项主要包括以下三个方面。第一就是一定要和开发商签订购房合同。开发商才是与购房者达成并签署商品房买卖合同的唯一合法主体。如果是只有中介公司或者自称销售代表的个人签字，那么是不能够约束开发商的。第二就是在购房的过程中一定要
2,117 2022.04.15 -
01:02
交房要注意哪些事项对于购房者来说，一般都希望能够尽早的入住和使用房屋。因此，在对房屋进行验收的过程中，一定要注意以下两个问题：第一个就是要密切关注房屋的质量，购房者应该根据购房合同中对于房屋的质量以及房屋里面设备设施质量的约定，进行验收检查，如果发现有不符合
831 2022.06.01
