价格欺诈,显失公平的,房屋买卖合同有效吗
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要判断是否满足法律规定以显失公平为由行使撤销权的构成要件。显失公平的合同是指一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方的权利和义务明显违反公平、等价有偿原则的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等,经济利益上不平衡,因而违反了公平合理原则。
以显失公平撤销房屋买卖合同。这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的。但是对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况,应属于正常的商业风险,不能以显失公平为由撤销合同。
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受欺诈的房屋买卖合同有效吗?
通过欺诈签订的房屋买卖合同无效。对于欺诈人具有欺诈的故意并已实施欺诈的行为,受欺诈人因欺诈而陷入错误并基于错误认识作出意思表示的房屋买卖合同,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
2021.02.13 120 -
能否以显失公平撤销房屋买卖合同
只有在特殊的情况下,法院才有可能支持以显失公平的理由撤销合同。例如:主张显失公平的一方,因个人原因委托他人代为出售房屋的;或者是中介公司自身作为买方进行交易的。以显失公平的理由行使撤销权,一般情况下是针对签约时的情况。以房价暴涨为理由撤销合
2022.04.13 1,192
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价格欺诈显失公平
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2023-06-01 15,340 -
价格欺诈显失公平怎么办
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2022-06-30 15,340 -
房屋买卖中价格显失公平是什么意思?
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。 买卖合同应当包括以下条款: 1.卖双方的名称或者姓名和住所; 2.标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款; 3.质量要
2022-06-28 15,340 -
房屋买卖合同显失公平是否无效
房屋买卖合同被确认无效的情况有:1、房产、地产分别转让,合同无效。房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如
2023-03-23 15,340
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合同显失公平有效吗
合同显失公平是否有效需视情况而定: 1、显失公平的合同是一种相对无效合同,并非绝对无效,属于可撤销合同,由人民法院或者仲裁机构作出裁决,在作出裁决前,该合同效力待定; 2、受不利影响的当事人可以与对方重新协商。在合理期限内协商不成的,当事人
438 2023.01.04 -
01:11
显失公平的合同效力如何
显失公平的合同属于可撤销合同。合同的其中一方,在受损害方处于危困状态、缺乏判断能力等情形时与其签订合同,致使该民事法律行为成立时显失公平的,受损害方可以请求法院,又或者是仲裁机构对合同予以撤销。 具体来说,存在以下具体情况的,可以认定为显失
2,561 2022.05.11 -
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二手房屋买卖合同欺诈怎么办
二手房屋买卖合同欺诈可以采取以下补救措施: 1、协商变更和解除合同,协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除,是指双方当事人通过协商,在合同关系有效期限尚未届满前提前终止合同; 2、不予履行,被欺诈方应暂不履行合同规定的内容,如
643 2023.03.29