怎样认定二手房买卖合同是否具有法律效力
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在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 ②、合同可撤销的情形 1、因重大误解订立的；2、在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。 2、委托或代理出卖的：应注意审查房屋所有权人是否与转让房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出卖的书面证明材料。 3、共有房屋出卖的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出卖的书面证明材料。 三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效 1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收、未能办理合法的销售手续等原因不能办理房屋合法产权的房屋 2、审查转让的房屋是否属于经济适用房 3、审查转让的房屋是否被依法查封 4、城镇居民不得购买农民的住宅
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二手房购房协议，如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的，二手房购房协议有法律效力。
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二手房买卖合同具有法律效力吗依法成立的二手房房屋买卖协议有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。
2021.03.09 126 -
二手房买卖合同房号写错是否具有法律效力二手房合同房号写错了满足下列条件就是有效的，因为房号写错的瑕疵不会影响合同效力：合同双方意思表示真实；合同双方是具有相应的民事行为能力人；二手房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。
2021.01.25 125
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怎么样看二手房买卖合同是否具有法律效力？
在买卖双方对二手房买卖的相关事项达成一致意见后，双方的买卖合同就已经成立。而合同是否具有法律效力，必须从以下方面进行审查： 一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形 ①、合同无效的情形 1、一方以欺诈，
2022-04-16 15,340 -
买二手房只有买卖合同是否具有法律效力？
买二手房只有买卖合同。买卖合同由当事人依法签订的，具有法律效力。卖方需要按照合同将房屋所有权转让给买方，买方需要按照合同支付价款。
2021-12-16 15,340 -
二手房买卖中介合同是否具有法律效力
有效。根据规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)
2022-09-01 15,340 -
二手车买卖合同是否具有法律效力？
依法成立的二手车交易合同具有法律效力。 符合下列条件的民事法律行为，依照《民法典》第一百四十三条的规定有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思是真实的； （三）不违反法律、行政法规的强
2021-12-16 15,340
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01:00
合同怎样才具有法律效力根据《中华人民共和国民法典》规定，合同自承诺生效时成立。合同的成立需要满足主体、意思表示、内容、形式等方面的条件。首先，签订合同的主体需为符合条件的主体，需为民事行为能力人，具有签订合同的行为能力。其次，签订合同的主体意思表示需为真实。意思
1,903 2022.04.17 -
01:00
买卖房屋合同怎么写有法律效力作为一名购房者，不管是购买一手房还是购买二手房，在签订合同的时候都一定要非常的谨慎。房屋买卖合同是维护买卖双方合法权益的重要材料。要签订有效的买卖合同，那么一定要注意以下两个方面。第一就是要认真的审查合同的主体。例如合同的一方，如果是无民事
1,273 2022.04.17 -
01:12
居间合同是否具有法律效力居间合同是否具有法律效力，不能一概而论，因为居间合同属于合同的性质，当居间合同符合合同有效的条件时，便具有法律效力，反之则无。需要注意的是，《民法典》并未明文规定居间合同，但是在第九百六十一条中规定了中介合同，而居间合同又称中介服务合同。根
2,443 2022.04.17
