没有房产证是不是很难维权
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没有房产证如何维权? 首先,业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的,按照当事人自愿原则,只要双方签订合同时对此已经达成一致意见,且不违反法律规定,这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。 其次,如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定,业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定: 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
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烟草证不难办。具体办理流程如下: 1、申请,到烟草专卖局办证厅递交烟草专卖零售许可证申请审批表。 2、受理,申请材料齐全,符合法定形式,烟草专卖局将加盖专用印章的受理行政许可通知书。 3、实地核查,烟草专卖局指派二名以上工作人员到经营场所进行核查,核查申请内容与实际情况是否一致,提交核查结果。
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